前段时间的《安家》很火，但电视剧和现实距离不小。B站新上的纪录片《人生第一次》第八集《买房》就特别真实。
片子跟拍了两个主人公在北京买房的故事。
第一个主人公叫闫晶，27岁，海归硕士，在一家辅导机构当英语老师，月收入估计1万多。她和男朋友准备一起买下人生的第一套房。
她对房子的要求很明确，朝南，价格在万左右的一室一厅，地段在北五坏外的昌平回龙观附近，她愿意承受元的月供。
这时的弹幕纷纷夸耀她们这么年轻就在北京买房。但是下一镜头，摄制组就跟着她回了老家。
闫晶的老家在黑龙江的一个县级市，她是家里的独生女。谈起买房，闫晶的父亲自豪地对镜头说，两个大家帮一个小家，两个大家各出万，小家负担90万贷款。
能拿出万现金，在县城里当然是中上阶层，但从家里陈旧的装修看，闫家也绝非土豪。闫父自豪在对等出钱，能让女儿在新家庭不矮人一头。
最终，闫晶买下了一套59.96平米的一室一厅，成交价是万，加上税费中介费，大概万，刚好符合闫父的规划。
闫晶和父母第二个主人公叫温亚龙，本来和父母一起住个小房子，但孩子快出生了，想买一套自己的房。他的年收入只有十万左右，靠父母和岳父母支持，他看中了一套报价万的房子。
在砍价过程中，他从一点点往上加，卖家从一点点往下降，最后还差两万块。
温亚龙全家开始卖惨，说工资低，欠了亲戚钱，孩子快要出生了，但是钱真的不够。但是他越这样说，卖家越坚定不降。
我看得出来，他并不是拿不出这两万，他是害怕作这个重大决定，他的父亲母亲也都害怕做这个决定。
最终因为这两万，交易没有达成。直到温亚龙的孩子出生了，他们的房仍然没有买到。
温亚龙与母亲这两位主人公是一线城市最有代表性的买房群体，掏空四个口袋付首付，年轻人背房贷，而且都因为缺乏经验，买房过程出现失误。
闫晶的最大失误是贷款贷太少，房子买太小。有些小城市的读者可能会惊讶——月供七千了，还少吗？少不少，得看对谁。
她和男友工作不久总收入就能达到两三万，未来更会大幅提升，再加上货币贬值，七千就变成了小意思。
但等他们有孩子，房子不够住得换。房价上涨，高额税费，更高的首付比例，都会让换房变得十分艰难。
两个事业上升的年轻人，手持万首付，只贷90万，就浪费了首房首贷，是太过奢侈的行为。
温亚龙的失误是完全不懂得谈判。在谈判桌上向对手强调自己的弱点，只会暴露更大的需求感，让卖家更把你吃定。
而关键时刻不敢做决定，后果总是付出更高的价格。我有次卖房，买家是一对年轻夫妻带着发烧的孩子，他们比温亚龙还焦虑。当我让步准备签合同，他们开始给亲戚朋友一个个打电话，直到一个“见多识广”的表哥把事搅黄。
过了一周，我房子多卖了十万。又过了一周，他们买了同户型，多花了三十万。
这一集的全名很有意思，叫做《买房——成年人的真正快乐》。但是弹幕一边倒地吐槽，成年人，太难了。