来源
潇湘晨报
记者
罗雅琪
《安家》里，海清饰演了一位为换房子操碎了心的二胎孕妇宫蓓蓓。孩子就快落地了，三代人还挤在一室一厅的老破小里。每天晚上，丈夫在客厅的茶几旁打地铺睡觉，为了不打扰家人休息宫蓓蓓抱着电脑去卫生间坐在马桶上办公。
这是二胎家庭蜗居的一个缩影。
全面开放二孩政策后，二胎家庭的规模持续扩大。据统计局数据显示，年我国二孩出生人数达到万，二孩占比已上升至57%。家庭人数的增多，对住房面积改善的诉求相应增强，面临换房成本高等痛点。
11月19日，36氪联合贝壳研究院发布《二胎家庭居住需求调查报告》，选取4个一线城市、15个新一线城市作为研究样本的统计数据揭示，二胎换房主流户型是三居室，一般是两居换三居、三居换四居。
值得注意的是，一线、新一线19城主流三居室套均总价各有高低。其中，长沙三居购房套均总价仅为万，位于19城倒数第一，对二胎家庭更为友好。
这也意味着，在长沙生二胎换房的成本，基本门槛为万。
三居是二胎家庭基本配置
长沙三居及以上房源选择空间普遍较大
二胎房，顾名思义，是满足二胎家庭（家长至少养育两个孩子）基本居住需求的房子。那么，多大居室或面积的房子能够满足二胎家庭的基本居住需求呢？
调研数据显示，近9成受访者选择三居及以上的大户型房源作为二胎房，主流置换趋势是两居换三居和三居换四居。面积上，8成受访者青睐90-㎡区间段的二胎房。
简而言之，三房已成为二胎家庭的基本配置，四居及以上房源成为改善户型。但重点城市二胎家庭选择大户型房源的空间存在差距。
北京、上海、沈阳、天津等城市，在售三居及以上房源占比尚不足4成；而佛山、东莞、苏州、长沙等13城三居及以上大户型房源占比均在50%以上，二胎家庭的选择空间普遍较大。
另外，对于不同城市的二胎家庭来说，购买主流三居室的上车门槛有明显差距。
北京、上海和深圳三居室套均总价处于较高水平，跻身于万区间阵营；南京、杭州、广州等7城市三居室套均总价超过万元，构成了第二梯队；而合肥、成都、长沙等9城三居室套均总价尚未超过万，其中长沙三居购房套均总价仅为万，对二胎家庭更为友好。
二胎家庭教育需求增强
超6成购房