90后购买第一套房子选择两房还是三房？这个取决于自己现阶段的需求情况，结婚之后我们必然就会有小孩子的出现，购买三房更为合适我们现阶段生活状态的需求。
90后面临着第一次购买房子，在选择和交易方面一片空白。
购买房子是两房还是三房优势所在？购买房子的注意点。围绕着这两个问题，我们一起深入的探讨房地产市场现阶段购房情况。
一：购买房子两房还是三房优势点所在。
购买房子在资金上，允许的情况下，我们尽量购买三房，毕竟三房可以给我们带来的好处远远是两房所不能及的。
1.政策利总价低。
我国有规定90平方以下的房子购买首套房，只要缴纳1%的契税就可以了，而且购买这种90平方以上的小三房，我们支持支付的首付款压力也是比较低的。
而且楼盘目前最多户型的也是这种80多平方的三房，毕竟考虑到年轻人现在对房子的需求，而且手头上就没有这么多资金的情况下，开发商也是顺应着潮流开发这样的楼房户型出来。
2.实用性。
购买一套三房可以满足我们现在社会上基本人群的居住问题，两房并不是不够用，只是很快就要面临着换房的情况出现。
一套小三房基本上可以满足现阶段三代人的居住问题，夫妻两人一间房子，爸妈两人一间房子，以后小孩子出生之后又可以居住一间房子，这一套房子就可以居住个10多年时间了。
即便爸妈不在这边居住，我们也可以空腾多一个房间来放杂物，而且有时候家里面来了亲戚朋友要过夜的，也可以在这房间里面居住一晚。
3.以后好转手。
80多平方的小三房在以后出手方便，别人也会同样考虑到我们刚刚考虑的问题就是多人居住的情况。
我国在二手房的交易市场中发现90平方到平方的三房，3+1房是市场上最好卖，我国开发商也意识到了这一点，在两房的开发和大楼户型的开发商都是减少了，每个楼盘只有一点主要的户型都是在90~左右之间。
还要明确的一点是就是平方的户型由于太抢手所以以后出手的价格也是会比小区其他户型的房源价格卖得更高。
购买三房的优点在这里可以明确的体现出来，主要是我们自己居住的问题，还要考虑到以后换房的问题，这都是关键点所在，换房的成本只会越换越高，而这样子给我们带来的压力就会无形之中的增加。
二：购买房子需要注意的问题点。
既然我们已经确定了是要购买小三房，但是我们在购买房子的过程中，必然需要注意到一些问题点的所在，无论是购买一手房还是二手房，他们都会存在一些细节上的东西，待我们去观察发现。
1.一手房注意的问题点。
①注意开发商的套路，现在很多房子都说4月1号涨价，5月1号涨价，事实上就是为了尽快的把房子卖空，抓住了人们买涨不买跌的心理。
②开发商是否有五证五书，这些证书都是非常重要的，其中缺少一个证书，我们都无法办理到房产证，最后甚至会面临着烂尾的情况。
③选择有实力的开发商，我国现在开发商很多由于资金周转不开，最终宣布倒闭的，而购买到这些房子，房子没了，钱又不见了。
④看备案价，看房子的备案价就知道开发商有没有额外的收费，如果额外收多了费用，我们就没必要在这个楼盘购买了。
2.二手房的问题点注意。
①产权情况，防止签署合同之前，我们首先确认房屋是个人财产还是共同财产，如果是共同财产，要和共同财产人一起签署合同。
②物业交接，房屋交易完成之后，我们去管理处把物业交接完毕，在交接之前要把所有的水电煤气天然气都要结清，然后更换名字。
③户口迁出问题，房子在所有的流程交易完成之后，我们要求业主把户口迁出房子，我们才可以把自己的户口迁进来。
购买一手房还是二手房这些问题点我们都需要注意，要不然会影响到我们日后的生活情况的。
三：总结
90后第1次购买房子，建议是购买90平方的三房，因为这是非常经济实用的，而且资金压力又不用面临着这么大，在以后10年20年都暂时不用面临着换房的情况出现，资金充足的情况下，当然选择平方左右的3+1房，这是最合适的，如果没有3房也够用。
90后第1次购买房子肯定是对购房缺乏经验的，对于所需要注意的点，我们必须要自己掌握住，才能在未发生之前能预防。
我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨