金屋房产
目前，中国的房价高昂到有些扭曲。很多城市，普通的刚需只能望房感叹。年轻一辈能够买到房子的也是一种挑战。
因此，一项自改革开放以来被遗忘许久的买房方法有浮出水面，成为大多数刚需的选择。而随着近些年，房贷利率的调高。尤其，二胎政策推出后，父母因为工作无暇照顾孩子，只能请出家中长者代为照顾。而原先购买的房子无疑过于狭窄，塞不了四、五个人。因此，“以房换房”受到大多数民众的追捧。
就算是在楼市平淡的近年，运营置换购房的中介也都能取得不菲的业绩。而且，由于市场从九十平米以下的主要成交户型发展到更大户型为主导，工作人员获得了更加丰厚的回报。
只是，这种购房方法也是存在着一定的风险。不仅仅手续更为复杂，而且很多换房者都要拿出卖出房屋获得的全部资金，才能为购得房屋首付买单。这时，放贷周期变长无疑就是要了置换群体的老命。
恰恰，最近一些地域的放款情况着实让人忧心。在华南，房贷额度收紧，从先前的放款周期变长，到目前无法承诺放款的时间。除此以外，北京诸地放款周期也比往昔延长少许。
究其原因，皆是由于信贷公司在上半年，依旧选择向房地产行业输送资金，导致诸多一、二线城市纷纷拍出天价“地皇”，违反了国家的政策，需要约谈。因此，对于房地产以及相关领域，信贷公司不敢再过多输血，要将流动资金放入实体公司当中。
那么，是否就不能以房换房了呢?
绝非如此!
只要准备的资金足够，置换房屋在不违反国家法律的情况下，随时都可以。
但是，如果对自己的经济条件没有准确认知，草率地进行房屋置换。那么，很有可能就将面临无力偿还房贷，不仅损失了首付，造成个人征信出现污点，而且房子也将易主。
所以，即便是置换房子，也需要从长计议。绝不能对超过自己能力的房子出手。使用高杠杆的方式更加不可取，在这个严峻的年代，真的有可能惨败“走麦城”。
并且，换房的时候也一定注意对方的人品问题。有些人见钱眼开，发现自己的房子价格飙涨。于是，想也不想，悍然毁约。有些人投资凶宅，换房的时候却蓄意隐瞒……因此，大家伙一定要留心对方的人品。那些信誉较差的，或者说风评不好的，最好在第一时间选择放弃。否则，他们就像是嚼碎了的口香糖一样，一直缠着我们不放。
当然，置换房屋的合同也一定要细心观看，换房的证据需要保留好，手续也得尽量快速地办妥。否则，一旦有问题，可能造成的损失非常严重。
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