不管是购买新房还是二手房，买房的时候都是需要签购房合同的，但是在购房合同中有很多条款内容，对于没有购房经验的购房者来说简直是一头雾水，不知道哪些内容才是应该注意的，买房签合同也是有技巧的，如果购房者自己不小心就会造成大错，那么买房签合同有什么注意事项？
1、交房时间约定
签购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行约定的，如购房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺
开发商在出售房屋的时候可能会对购房者做出一些口头承诺，比如“买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、物业也不能忽视
购房者在签购房合同的时候千万不要忽视了物业管理，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷。
4、违约责任约定
虽然买房是一件谨慎的事情，但是房屋在进行交易的时候可能会存在违约的情况，如签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以购房者还需