经此一“疫”，换房更是迫在眉睫了！
一家几口有一人被感染新冠了，要做好隔离措施，必须让受感染者足不出房，不能与屋内其他成员有空气接触，特别是要保护小朋友。
但，不出房的前提下是，房间内要有卫生间，其次房间里标配大阳台，有足够的通风采光，在这样的环境下痊愈得较快。
那怎么样的房子，才能大大地提高生活舒适度呢？
派队为大家整理了一批适合置换的楼盘。
最大换房需求的是居住在老城区的老广，房子老了要更新换代，但他们离不开老城，离不开便利的生活。
在寸金寸土的越秀，却有着这么一个楼盘，隐藏在广州第一CBD内，居住环境和舒适度都顾及得到。
淘金半山御庭，位处“广州第一富人区”，在广州环市东商圈，拥有70多年的建设历程，有着广州第一CBD的光环。
这里有广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店，第一家星巴克、老广所熟悉的63层酒店内的第一间麦当劳，与世贸中心大厦，还有老牌五星级酒店花园酒店等地标。
除了这些瞩目的地标外，淘金内也不缺老城的烟火气，生活非常便利。
淘金半山御庭的金贵地段，也是老城内稀缺的新盘，教育资源也丰富，楼下便是广州华侨外国语学校（淘金校区），按地段划分也有不少名校，例如广州二中、执信中学、广大附中、省实越秀中学等。
在有限的空间内，项目也打造了双花园，在寸土寸金的淘金，下楼就是小花园，在老城确是难能可贵。
淘金半山系列单价11万/㎡起，派队看的西南向㎡户型总价万，东南向的㎡户型总价万。
户型所在楼层与朝向单价有所区别，楼层越高单价也越高，有些南向的户型单价从15万-17万/㎡不等。
全现楼发售，可以说是即买即办房产证，毛坯交楼，可以让买家自由设计。
同在老城的另一个楼盘，力迅西关雅筑位处老荔湾的成熟片区，在中山七路与康王路交界处。
距离地铁一号线陈家祠站只有2分钟的步行距离，可以说是妥妥的地铁上盖的楼盘，日后楼盘与地铁可以无缝连接。
在老城区的配套和生活氛围非常成熟的，项目步行约5分钟的距离就有大型商超“城光荟”，西关貌似啥都不缺，浓浓的生活烟火气。
项目总建筑面积约13万㎡，共规划建设6栋住宅（含一栋分开管理的安置房），楼高19-30层，户型面积涵盖89㎡—㎡。
价格从6.7万/㎡起，南向高楼层要8万+/㎡，B栋的一个㎡的户型，据说这个户型要卖到8.5万/㎡，接近9万/㎡。
地段加上产品，让老城的新楼盘更有价值！
至于荔湾西部，广船板块的滨江上都，项目一期主推㎡、㎡和㎡、㎡，单价约/㎡。
这个项目的硬伤就是不能全部户型望江，只有很少一部分有江景资源，派队总结：江景比户型好看。
海珠内的中海三子都非常能打，除了地段之外，产品和配套也是拍案叫绝！
派队身边已有几个朋友置换了中海观云府，方便是真方便，项目米处就是南洲地铁站，而且自驾也是可以快速上内环。
项目主推86㎡-㎡三至四房户型，这些户型都基本售罄了，只有少量的尾货。
中海观澔府，项目产品和配套也是很能打，但是周边环境这个巨大的变量空间需要时间慢慢来改变。
观澔府坐落于海珠老城区，还有稀缺的江景资源，人气确实不错，附近的居民都是同声同气说着一口标准的“白话”，更有着浓郁烟火气。
假以时日，南箕和石溪两个巨无霸体量的旧改，大型商场、五星酒店、甲级写字楼都不可或缺，届时老旧界面就会焕新，迎来涅槃重生的蝶变。
项目均价7.2-8+万/㎡，置换的㎡四室户型也是总价万左右。
重点是，总价不到千万，就可买到南向江景四房了，放眼广州，在主城区范围内，具备南向江景、四房新房和总价千万以内，可能就只有观澔府了。
无论是产品力的呈现，还是其他的兑现程度，中海都让买家比较放心的。
今年大热的海珠区，除了中海三子，总价万左右还有超级旧改巨无霸，珠光海珠新城。
项目位于海珠创新湾的沥滘旧改片区，总建筑面积达到万平方米，共分61个地块三个区域来打造，相当于三分之二个珠江新城，约18个猎德项目大小。
项目户型为建面约97-㎡三至五房，涵盖97㎡、㎡三房，㎡、㎡四房，㎡五房等多款产品，均价约元/㎡。
珠光海珠新城让人有较大的想象空间，未来发展前景可观，但需要较长的兑现时间。
今年的红盘，莫过于有“一半公园一半城”的和樾府。
和樾府已经有第四座了，最近迅速开盘的天河和樾府，听说开盘当晚，展厅人气火爆，劲销十几亿，价格更令人惊喜，员工内购价只要7.2-8.5万/㎡。
首波推出的产品是4、5#，就位于小区东南角，2梯4户设计，均为全南向户型。
其中，5#层高27F，南望学校，西望园景，东望燕塘工业园小区；4#层高26F，西望园景，东望燕塘工业园小区。
之前吹风的8万+/㎡，到现时的7字头，价格远低于吹风价，最低总价只要万/套起，要知道，周边金茂二手单价都要8-10万/㎡。
关键是付款方式也有惊喜，首付可分三期付款，这真是想在天河安居的福音。
另一个华发越秀和樾府，地处繁华的长隆—万博商圈，毗邻长隆国际旅游度假区，景观资源自不必说。
从年开盘至今，和樾府能成为当下红盘，是因为它同时具备CBD+公园这两个稀缺价值要素。
交通便捷是万博和樾府的王牌，作为总部经济发展的万博，交通和集聚是发展的重要因素。
和樾府一期距离南村万博站（地铁7号线和18号线交汇）只有米的距离，紧邻主干道汉溪大道，自驾也方便。
万博CBD汇聚了万达广场、天河城广场、山姆会员店等大型商超综合体，不仅可以满足日常生活需求，就连休闲娱乐也能解决得到。
万博和樾府占地13.4万㎡，分五期开发，共有3户，属于城中大体量的住宅楼盘，项目的核心卖点是环境——城内罕有的3.5万㎡的公园园林。
五期组团是压轴楼王，离山体最近，依山而建，与长隆旅游度假区一山之隔，高层的单位还可眺望长隆园区。
主打㎡、㎡、㎡南北向的大平层单位，背有靠山南望公园，总层高33层。
可以说，五期是整个楼盘最好景观的产品，是整个项目最高价的组团，圈层也最纯粹，价格约6.5万/㎡。
越秀大学城和樾府主打概念也是一半公园一半城，以环境为卖点，生态公园包围住宅区。
项目所在的国际创新城，汇聚了华南理工大学国际校区、暨南大学、广州医科大学等名校。
除了有高等学府之外，创新城更是集“产学研一体化”的模式规划，也是广深科技走廊×科创中轴唯一交汇点。
项目卖点更是教育资源，配建一所九年一贯制的公办学校，成功引进广大附中，招生范围理应也是会优先小区内的业主，还有6班的幼儿园。
总建面28.7万㎡，中央公园占地约11万m2。分四个地块开发，有两栋会用作人才公寓房，产品上都是板式设计，加工建式外立面，整个项目只有户，属于低密度改善型住宅。
首推一期有多户，户型涵盖㎡-㎡，两梯三户，㎡以上就做到专梯专户的设计，只有90户。
环境而言，越大和在三座和樾府中，公园占地较大绿化率最高的一个项目。
而且楼盘是板式的设计，视野和采光通风等方面都不会受到遮挡，南北对流私密性会不错，有这方面需求的买家可以考虑一下。
至于白云区的后起之秀白云新城，从年开始，白云新城总部聚集区的定位正式提出，第二CBD雏形初现。
几年的时间，中航油南方总部、南航总部、韩后化妆品总部、地铁设计院总院等企业总部便汇聚于此。
白云新城效果图
绿地中心、万达广场、5号停机坪、希尔顿酒店等商业配套启用，还有白云国际会议中心、广东省画院、广州体育馆、广州城市规划展览馆四大省市级市政配套已落成。
位处白云新城两个项目，粤海云港城和中铁建西派云峰，更是白云人居的选择之地。
其中，粤海·云港城更是整个片区核心区域的高端商业体，不出白云、不出小区楼下就可以体验高奢天河城升级版的购物消费体验，在售建面约-㎡现代美学大宅。
其中㎡的户型适合三代同堂的买家，更有13㎡南向阳台，让家庭成员有更宽阔的活动空间。
项目首开住宅地块“粤海·桂府壹号”，共规划了9栋住宅，28-36层，面积段为㎡、㎡、㎡，均为四房单位。
采用围合式布局，更有中央沉浸式园林，并且楼栋呈45度角布局，最大限度地保证了每一户的景观视野，目前住宅均价约9-10万元/㎡。
另外一个项目，广州西派云峰的产品实力是“内外兼修”，广州西派云峰的择址，无疑严格践行了这一条标准。
项目选择落户白云新城，并且距离白云山仅约93米，是云山豪宅中距离白云山最近的一个。
项目有3栋楼，共户。户型分类也十分简单，主推-㎡的大平层产品，比较纯粹，更受目标买家青睐。派云峰建面约-㎡大平层，也有很多想象空间。
以方户型为例，设计亮点颇多，包括4房设计3套间、7米大阳台，9米阔大堂、近55方餐客厅、8楼以上户型3阳台等等。
白云新城的两个项目，都与高端圈层为邻，与世界居住同步。
—万可以买哪些学位房？
在派队整理的这些楼盘当中，有配套学位的楼盘不在少数，有些买家就是看重教育资源而置换房子的。
例如：天河壹品，项目附近就有清华附中湾区学校，是12年一贯制的学校，可以说从小学到高中都不用担心学校的问题，项目在招生地段范围内，入读的机率较高。
淘金半山御庭，楼下的广州华侨外国语学校（淘金校区），就是优先业主子女入读，而且项目3公里范围内名校也比较多，这是妥妥的学区房。
珠光海珠新城，项目共规划了五所学校，都会通过清华附中基金会，管理沥滘·海珠新城内的五所学校，当中师资队伍建设、理念建设都会向清华附中看齐，以打造优质均衡的教育生态群。
越秀大学城和樾府配套了一所9年一贯制的学校，并落实了引进广外附中，招生范围也是优先小区内的业主。
天河越秀和樾府配建了一所九年一贯制中小学以及12班幼儿园，至于是什么品牌的学校进驻，还有待公布。能够引入和樾府的学校，相信也不会差。
—万可以买哪些江景房？
江景资源一直都是购房者的热门选择。
位处海珠的中海两盘，中海观雲府有些高层户型可以望江，而中海观澔府就在江边，大部分户型都能望江，但有小部分户型是侧面望江，就看看买家对江景的角度有没特别要求了。
如果要一线望江的，可以选择荔湾广船板块的滨江上都，和滘口板块的星河江缦，这两个江景项目都是今年的红盘，其中滨江上都可以选择的户型较多，但户型设计不太实用，只有大户型才能拥有江景资源；
星河江缦主打改善型的一线江景大平层，无论在视觉、舒适度、设计或是品质生活上，都会更优胜，有江景情怀的客户建议不要错过。
—万可以买哪些商业配套齐全的房？
提起商业配套的盘，首推粤海云港城，这是一个高端的商业综合体，起到撑起整个白云新城商业格局的使命，能体会到一种云际的高品质生活。
一公里内还有万达广场、五号停机坪广场、凯德广场四大商业体环绕，商业配套齐全广州难觅。
老城区内的力迅西关雅筑是地铁盘+商业配套齐全的盘，50米内有商业百货，生活氛围也很好，人气足。
万博的越秀和樾府长在万博CBD内，衣食住行一应俱全，是闹中有静的楼盘。
—万可以买哪些自然景观丰富的房？
人居生活第一个要素就是环境！买房要买环境好的，才能谈得上品质生活，例如有山景资源的房。
今年的山景盘有很多，在总价万左右的选择也很多。位处牛奶厂板块的缦云广州，是天河内稀缺的半山山景资源项目，而且缦系是打造高端品质生活系列，卖一套少一套。
拥有独一无二的白云山山景资源的费中铁建西派云峰莫属，项目距离白云山仅约93米，是云山居所中距离白云山最近的一个。以及粤海云港城也能拥有白云山的山景资源。
如有白云山山景情结的买家，可以好好考虑这两个项目，有种触手可及白云山的感觉。
位处茶滘板块的力诚榕诚湾，拥有一线的花地河景资源，也是一个闹中带静的河景项目。
划重点：
在广州，准备万、万来买房，哪怕在中心核心区，选择性都不少。
有老城情怀的购房者，一般不太愿意离开老城区，便捷的生活气氛和有人情味、烟火气都吸引购房者把置业半径局限在老城。
例如越秀、老荔湾的区域，但由于地段优势价格不菲，故能出手的购房者寥寥。
预算充足，其实江景盘也有不少选择空间，目前拥有稀缺江景资源的只有海珠后航道和荔湾的白鹅潭了。此外，不少房企频频推出的高端产品系，这些都是为了高端客户准备的。
买成熟的生活配套，就选老城，买江景，就选择白鹅潭板块，高端产品系其实也是一种选择，聚焦其中一个重要因素，例如学位、产品、生活方式等等。
派队认为，改善型楼盘其实就是在能满足基础生活之上，更加有几个优势比较突出。
毕竟买家的要求会更高、更加精细了，尤其在户型、环境、产品、设计、生活方式等方面更严苛了，更加注重项目的配套学位、是否核心地段，物业是否高端、有没有足够的户外园林，或是江景山景湖景等景观资源，这类型的买家，追求的是有一定的品质生活。
大家在买房之前，不妨先罗列一下自己的核心需求，再根据派队整理的楼盘，慢慢筛选吧。