年，南宁首次确定“整体向东，重点向南”的城市发展方向。
随后的十几年，凤岭北、总部基地、五象湖等板块一路崛起，一个个宜居大城由此浮现。
如今，南宁城市继续“重点向南”发展，谁又将拔得头筹？
城市“重点向南”，
五象南变身城市发展“新秀场”
在南宁“整体向东，重点向南”的城市发展战略下，五象湖、五象南、凤岭滨江等多个板块轮番崛起，成为置业热门板块。
尤其是五象南板块，成为板块竞争中的一匹“黑马”。
近年来，五象“中轴”不断向南延伸，各大品牌房企纷纷将目光投向了五象南，其开发力度和楼盘规模不断扩大，板块价值水涨船高，最高楼面价已达元/㎡。
除了土拍市场迎来跳涨，商品房成交表现同样亮眼。
据克而瑞数据显示，今年1-6月，五象南商品住宅成交面积42.69万㎡，位居各板块之首，是上半年商品住宅成交面积唯一破40万㎡的板块，成为成交热点板块的“领头羊”。
▲年1-6月五象南板块商品住宅成交面积位居第一
成交金额方面，五象南板块仅次于五象湖板块，以47.72亿元的成绩名列第二。
▲年1-6月五象南板块商品住宅成交金额位居第二
一个个数据表明，五象南承接了五象湖核心区的外溢价值，且板块价值在市场横盘期仍具有较强的抗跌性，甚至做到了逆市上扬。
不仅如此，在规划上，五象南再次站在时代发展的新风口。
“十四五”规划提出，要建设南宁大都市区，构建“1主4副”城市空间格局。其中，“南部中心”升级为主城区的重要组成部分，而“南部科创新城”也成为4个副城新城之一。
▲“十四五”规划南宁大都市区格局示意图
可见，未来“向南”依然是南宁城市中心发展的重点方向，五象南有望成为城市发展“新秀场”。
“学铁商产”渐兑现，五象南大城崛起！
每个板块的价值兑现，其“触发点”都是城市高能级规划、产业、交通等配套的落定。
五象南，同样如此。
按照规划，五象南定位为“南宁综合保税区”、“东盟物流基地”，是南宁重点打造的产城融合发展新区域。
目前，南宁综合保税区、中国-东盟国际物流基地和中国-东盟信息港三大产业群均已先后落地；加上广西自贸区与万有国际旅游度假区的到来，更让五象南的发展进入“快车道”。
产业之外，五象南还承接了平乐大道以北多个板块的价值外溢，“铁学商”资源不断补齐。
就拿目前热度最高的地铁来说，与平乐大道平行且贯穿五象南的南宁地铁3号线南延线，站点早已曝光，正处在招标设计阶段，不久后或有望开工。
▲来源：南宁市公共资源交易中心
教育方面，板块内规划有多幅学校用地。已建成开学的有金海路幼儿园、平乐小学、金良路小学、那平小学、海晖路小学等，未来还将有金良路小学、华威路小学等中小学加入。
商业方面，板块周边的五象万象汇已开业，如合景悠方（建设中）、宝能城市广场等商业体也将于近两年陆续开业。
整体来看，当今的五向南，“学铁商产”配套正在逐步兑现，宜居属性不断凸显，正在成为走向承接主城区外溢价值的置业新高地。而随着板块内楼盘的陆续交付及人气聚集，未来的五象南或将成为名副其实的中央居住区。
已交付近套，这个大盘太有料
如今，五象南大城已成，在各项配套不断补充完善下，五象南成为各大房企重仓的主战场，板块内人居产品也在日益增加。
在这其中，那些品牌实力越强，配套兑现度越高的产品，更容易得到市场追捧。
以建工城为例，这个五象南目前最成熟的大盘，已经交付近套，其交付质量和交付服务，都收获了不少好评。
▲建工城交房实拍（开发商供图）
据悉，项目总占地约亩，由8个地块组成，涵盖了洋房、高层住宅、购物中心、商业街、生活市场等多种形态。
▲建工城实景图（开发商供图）
作为五象新区复合型超级大盘，建工城在五象南原有板块配套的基础上，将自身配套进行了全新升级完善，亮点颇多：
①项目位于五象新区核心主干道——平乐大道与华安路交汇处，距早期规划的地铁3号线南延线站点较近，未来或享受地铁的出行利好。
▲建工城实景图（开发商供图）
②内部规划有近22万㎡的商业配套，包括购物中心、约㎡大型生活超市、㎡生活市场、主题商业街等。
▲建工城实景图（开发商供图）
③项目自身配套有3所幼儿园、2所小学，方便实现目送式教育。其中金海路幼儿园和海晖路小学已经开学。
▲南宁市良庆区海晖路小学（开发商供图）
▲南宁市良庆区金海路幼儿园（来源南宁晚报）
④距五象湖公园、南宁市民中心、广西体育中心、艺术中心、三馆三街等市政配套仅有5~10分钟车程。
⑤在小区内部，规划有28万㎡英伦风情园林、4个泳池及3所会所，满足业主的日常生活需求。
▲建工城实景图（开发商供图）
这样的大规模、大配套的人居项目，放在五向南来说，并不多见。
但可以预见的是，待五象南全面进入板块价值兑现期，提前布局五象南的建工城，不仅会是板块内配套最为成熟的人居项目之一，还将成为五象新区供应的新热点。
产品线丰富，户型还很“王炸”！
随着南宁楼市进入改善时代，改善置业成大势所趋。购房者观念也从“住得大”到“住得好”转变，刚改和改善产品渐成主流，-㎡的户型成“香饽饽”。
另外，随着“二孩时代”的普及和“三孩”政策的开放，刚改、改善等换房需求也在不断增加。
为了更贴合市场人居需求，建工城在户型设计上下足了功夫，其推出的-㎡主力户型，别出心裁的户型设计和高拓展率，得到众多购房者的青睐。
首先，来看下备受市场追捧的㎡户型。
▲㎡I3+1房两厅两卫
㎡的3+1房户型方正，南北通透，动静分区，居住舒适度极高。南向4米宽方正大客厅，配以1.9米大进深景观阳台，采光和视野俱佳。L型厨房另配生活阳台，设计十分人性化。
拓展面积高达20㎡，其中面积约9.5㎡的阳光房可根据家庭需求打造成书房或儿童房，相当于多得一个灵动房，确保三代同堂各有独立空间。这样的搭配在片区基本要㎡才拥有。
▲㎡客厅样板间实拍
▲㎡阳光房实拍
相比于㎡户型，㎡的户型空间更显奢阔，4+1房一步到位，是不少改善购房者的首选。
▲㎡I4+1房两厅两卫
餐客一体化的高效布局空间，连接约5.8米+4.5米景观双阳台，视野更开阔，空间更敞亮。客厅开间达4.5米，尺度奢阔舒适。三开间朝南，四个卧室均配置灵动飘窗，舒适与景观双重享受。
▲主卧套房
主卧套间设计，私密性好，配南向瞰景大飘窗，保障收纳的同时，也带来明亮舒朗的空间感。面积超10㎡的阳光房可改造成三面采光的开阔书房或琴房。整个户型拓展面积高达26㎡，是片区同面积段产品里难得的奢适尺度。
除了这两个明星户型，项目其它户型也可圈可点，不管是刚需还是改善，总有一款适合你。
▲㎡南北双阳台，客厅开间达4.2米，尺度舒适。
当下市场，“保交付”成为大部分购房者的核心诉求。目前，建工城项目属于准现房交付，大城生活，所见即所得。想上车五象南的朋友，不妨去看看。