每一年的9月，都被寄予金九银十的厚望，今年同样也是如此，各大楼盘忙完中秋节又紧接着忙国庆节，热闹不断，并且就在月末之时，全国楼市也接连迎来了利好政策公积金利率下调、换房免个税、非衢州籍补贴......
那么情况如何？让我们用数据说话，为您呈现衢州楼市9月真实的情况。
根据衢州市房地产管理处数据显示，年9月衢州新房共成交套（其中住宅套），环比年8月的套上涨43.6%，同比年9月的套上涨.3%；衢州楼市成交面积.3㎡（其中住宅.45㎡），环比上涨34.2%，同比上涨%。
年9月衢州楼市备案均价为元/㎡（其中住宅元/㎡，环比8月下跌21.2%）。
其中，柯城区成交套，环比上涨56%；衢江区成交71套，环比下跌46.2%。
年1-9月，衢州楼市共成交套，成交面积超58万方，成交金额超82亿元，成交均价元/㎡。
具体成交情况如何呢？
从上图来看，鹿鸣未来社区以44套夺得第一，古颂·雁归里以37套的成绩稳坐成交排行榜第二把交椅，祥生·熙悦云庭排名第三，成交35套。
备注：以上数据均来源于衢州市房地产管理处，所有交易统计信息均以合同网签作为数据，或可能存在合同滞后、回退及注销等情况。
数据显示，年9月衢州二手房共成交套，成交面积.93㎡，备案均价元/㎡（其中住宅元/㎡，环比下跌1.3%）。
预售证篇
据衢州房天下数据监控中心统计，年9月份衢州城区共3个项目获得4张商品房预售许可证。
分别是绿城·兰园、鹿鸣未来社区、金成·江潮鸣汇。
房天下「科普时间」：预售证就是《商品房预售许可证》，是房管局管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定，房屋未建好之前出售均要办理此证，房产商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼房。
一绿城·兰园年9月1日，绿城·兰园预售方案公示。1#、2#、3#楼，住宅建筑面积.8㎡，合计套，预售申报均价暂定.07元/㎡。5#、9#楼，预售面积为.75㎡，共68户，预售申报均价暂定.82元/㎡。
二鹿鸣未来社区年9月7日，鹿鸣未来社区预售方案公示，本次办理衢州绿城基投鹿鸣未来社区项目友德园1#-6#共计6栋楼，面积为.27㎡，合计套数套，销售住宅均价暂定元/㎡。
三金成·江潮鸣汇年9月20日，金成·江潮鸣汇预售方案公示，本次办理衢州金钰置业有限公司江潮鸣汇园项目24#、25#、26#楼共计3栋楼预售证。其中住宅建筑面积.88㎡，合计住宅套。预售申报备案均价元/㎡，土地篇
衢州房天下讯：根据衢州市国土资源局网站显示，年8月衢州城区（不含周边县市）成交2宗涉宅地块、3宗商业地块。
一高铁新城GT-09-06地块年9月22日，衢州市高铁新城GT-09-06地块由衢州市慧创企业管理有限公司（基投）底价竞得，成交价9.82亿元，成交楼面价元/㎡。
普通商品住房限均价不高于元/㎡(即使全装修也不突破此价)，最高价元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.35；如有联排，均价系数不超1.65。
二高铁新城GT-05-27地块年9月22日，衢州市高铁新城GT-05-27地块由衢州市城投置业发展有限公司底价竞得，成交价8.亿元，成交楼面价元/㎡。
普通商品住房限均价不高于元/㎡(即使全装修也不突破此价)，备案最高价不高于元/㎡；如有叠排，均价系数不超1.35；如有联排，均价系数不超1.65。
三衢化街道-1号出让地块年9月23日，柯城区衢化街道-1号出让地块由衢州市鑫柯置业有限公司（国资）底价竞得，成交价4.亿元，成交楼面价元/㎡。
四航埠镇-2号出让地块年9月23日，柯城区航埠镇-2号出让地块由衢州市鑫柯置业有限公司（国资）底价竞得，成交价4.亿元，成交楼面价元/㎡。地块内需按省一级幼儿园标准建设9班幼儿园一座。
五航埠镇-1号出让地块年9月23日，柯城区航埠镇-1号出让地块由衢州市振航建设发展有限公司（国资）底价竞得，地块上的全部住宅及商业用房由衢州市振航建设发展有限公司定价回购，回购单价为元/㎡。六樟潭街道B04地块年9月30日，樟潭街道B04地块由衢州理泰置业有限公司（银泰）竞得。
该出让地块限商品房住宅销售均价不高于00元/㎡（含全装修元/㎡），限最高销售单价不高于元/㎡（含全装修元/㎡）。出让地块居住用地部分实行全装修和成品交付。
重大事件篇
一、非衢州户籍2万元补助对在衢与企业签订3年以上劳动合同，且参加社保的非衢州户籍企业员工，首次购房给予一次性2万元补助；公积金缴存员工除享受公积金政策待遇外，从购房当年至在衢工作期间给予元/年·人补助，作为补充公积金并入其个人公积金账户管理，最长享受10年。享受上述补助的前提是购房人自愿承诺其所购房屋10年内不得上市交易。
二、衢州公积金租房提取额度上涨了！租赁住房的，每月可按实际支付的房租提取本人及配偶住房公积金，提取额度上限由元/月调整至元/月（该项调整政策执行至年12月31日止，若有新的政策要求则按新的规定执行）。
三、个税抵扣贷款利息四、首套房贷款利率可突破4.1%！9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。
五、公积金贷款利率下调9月30日，中国人民银行决定，自年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.%和3.%。
六、居民换购住房可退个税
9月30日，财政部、税务总局发布关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告称，自年10月1日至年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
9月，各种利好政策有增无减，使得购房者信心逐步重塑，观望情绪有所下降。
“银十”这个节点过后，下一个购房节点就要到返乡季了，因此“银十”也会将是开发商促销优惠相对较大的月份，有购房需求的朋友不妨多去各个楼盘转转。