返城季、毕业季租房旺季之后，7月份的大连租房市场逐步回归平稳。全市租金均价为元／月／套，市内五区房租价格保持在相对平稳的区间。下面租房君以数据来为大家梳理下７月大连租房市场情况。
1、市内五区租金涨幅不大，中山区继续领涨
7月大连市内五区租金小幅上涨，沙河口区、甘井子区、高新园区环比涨幅更是不到1%。而中山区以44.11元/月/平再次领涨，与同比上涨16.1%，环比上涨4.44%；西岗区租金均价为39.83元/月/平，位列全市第二，环比涨幅为2.92%；高新园区租金均价38.51元/月/平紧随其后，同比上涨16.4%；甘井子区租金均价垫底，为34.08元/月/平，但同比涨幅最大，为17.5%。除去政策影响，大连租房市场情况回归平稳。
2、全市租金均价小幅上升
再来看大连近一年全市租金情况走势，年全市租金均价以30元/月/平为基准线上下震荡。而到了年，随着租房旺季的来临，以及相关政策刺激，我市租房市场租金均价一路走高，尤其是今年4月份跳涨到35.2元/月/平。7月份我市租金继续小幅上涨，达到36.75元/月/平。预计进入下半年租房淡季，我市租金均价将逐步回落。
下面，租房君还是选取各区域典型小区租房情况具体阐述如下。
3、各区典型小区租金数据对比
中山区
中山区得天独厚的地理环境、城市配套优势，让该区域的租金均价一直遥遥领先。但由于各小区房源品质参差不齐，高档住宅和普通住宅的租金差异也比较明显。临近风景区老虎滩的高档封闭小区明秀山庄以61元/平/月的租金，拉高整个中山区租金均价；三八广场附近的嘉和广场因完善的配套、便利的交通，租金均价达到56元/平/月；位于解放路沿线的青云天下交通便利，居住环境幽雅，租金为44元/月/平；位于东港的海昌新城租金为37元/月/平，同是解放路沿线的秀月小区以35元/月/平的租金均价，成为中山区30元左右为数不多高性价比房源地。
西岗区
西岗区因地理关系，房源较少，租金相对也较高。位于五一广场附近的远洋风景，交通便利、配套成熟、小区舒适，租金价格达到57元/月/平，堪称西岗区租金天花板；位于37中附近的前城国际花园租金46元/月/平，在区域内也属于高位；位于付家庄海滨公园的付家庄小区因大连暑期旅游旺季的到来，环比上涨3.79%，租金均价为35元/月/平；白云新村因房源年代较久，租金相对便宜，为33元/月/平；石道街附近的林茂小区临山而居，环境较好，但房龄较久，交通不便，租金为27元/月/平，环比下降16.47%。
沙河口区
沙河口区位置较为核心，城市配套也很成熟，房源可选余地较大。黄河路、西安路附近的金色年华公馆以48元/月/平的租金位居沙河口区高位，但相比中、西两区同等配套情况的小区，租金已经便宜不少；同样位于西安路附近的尚品天城租金均价44元/月/平，环比稍有下降0.52%；幸福e家福源租金均价为46元/月/平，该小区为格致小学、中学学区，不乏陪读家长租赁；五四广场附近的民权小区交通便利，房源丰富，租金均价为38元/月/平；马栏广场附近临近地铁口的老旧散盘租金均价为34元/月/平，性价比较高。
甘井子区
甘井子区地域宽广，房源供应量大，可选房源充足，租房市场异常活跃。位于华南广场附近的高端封闭小区远洋广场租金均价为39元/月/平，同为远洋旗下的远洋荣域租金均价为36元/月/平，临近地铁口的华润置地广场租金均价为37元/月/平，年代稍久的华南小区租金均价为31元/月/平，四个小区同享华南便利的交通、成熟的配套，居住品质较高，房源量充沛；位于泉水轻轨站附近的龙盘金泉租金价格为30元/月/平，远远低于甘区租金均价，位于全市租金价格洼地。
高新园区
高新园区汇聚大量国际大型软件类企业及人才，但可租住房源并不很多，造成该区域出租房源供不应求，租金均价较高。高新园区七贤岭附近的MINI印象、菁英汇、硅谷假日同为小户型公寓式住宅，十分契合该区求租白领需求，租金均价分别为40元/月/平，38元/月/平，39元/月/平；大型综合小区大话锦绣华城租金均价为33元/月/平，环比下降16.84%，可选房源较多；位于软件园附近的新近小区中铁诺德滨海花园租金均价为44元/月/平，而且环比上涨16.74%，仍然供不应求。随着高新园区新建项目陆续交房，该区租赁房源也会逐步扩充，提供更多选择房源。
7月过后，伴随着毕租小高峰的结束，今年大连住房租赁市场最大的旺季已经过去，预计租金价格将在8-9月份开始回落，但后续跌幅不会太大。有意换房的租客，可以果断出手。