在北京奋斗了8年后，李晓涵成了无家可归的人。
去年2月，在房价开始第一轮上涨的前夕，她跟老公卖掉了自家唯一住房，一套35平米小一居。
两人雄心勃勃，以为跳个高儿，多背几千块房贷，就能够着一套小两居。这样，既能把患阿尔茨海默症的妈妈接来身边照顾，又可以准备生娃。
谁想到，小两口这一跳，迎头撞上了两轮房价暴涨。他们被狠狠地拍回原地，头晕目眩。
手握万购房款，李晓涵发现，她连原来的房子都买不回来了。
1.没房了
“在利益面前，契约精神屁都不如。”在一次聊天中，李晓涵有点情绪失控。
在单位里，她是文艺范的图片编辑小李，长相甜美，喜欢看书、喝茶，处事理性有度。但这段时间，房子简直要把她折腾疯了。
她现在分不清自己算有房，还是没房。
在住建委网签系统里，她们夫妻算有房，再买便是二套；但记录里的这套房子，现在被原房主紧紧攥在手上。
去年2月，准备换房时，她们看中南三环外一套78平米两居，总价万。当时房主坚称房子满五唯一，双方很快签了合同。此后晓涵夫妇卖掉小一居。
但房屋中介随后发现，房子要到年底才满五，交易流程被耽搁了3个月。晓涵夫妇只能临时租房。
正是这关键的3个月，改变了事件走向。当时，北京已经进入自年以来的第一轮暴涨。
晓涵夫妇卖掉的房子，一周后就涨了20多万。
小一居原本是两人的婚房。年刚来北京时，晓涵与三个女孩合租一套三居室，每月租金元。4年租房经历，遭遇不少闹心事，她很早就下决心：房子，大小都要买。
年买房时，首付要50多万，小两口拿出全部积蓄，还有20来万的缺口，要靠双方父母东拼西凑。晓涵老公家在农村，筹钱尤其艰难。
婚房很小，老公当时还宽慰她：“等以后有条件了，咱们再一步步换大房子。”
在北京，房子的腾挪轨迹，成了很多年轻人的奋斗坐标。但晓涵现在有点后悔，如果能一步到位，或许现在不会被卡在半空，不上不下。
按流程，他们7月完成网签，8月底，银行批贷，但房主一直不肯配合过户，理由诸如“有事”、“手骨折了，没法签字”……
晓涵隐隐不安。因为到了8月，北京正经历第二轮房价上涨。
她隔一星期，给房主打一个电话。再后来，房主不接电话了。
直到9月底，晓涵收到一条短信：不卖了。她电话追过去，并录音。只听房主说，房价涨得太厉害了，还是协商解约吧。
她一口拒绝。
从3月到9月，半年内，这套房子从万涨到近万。如果解约，晓涵根本再也买不起同样面积的房子。
他们那万卖房款，在暴涨的房价面前，正加速“贬值”。
2.艰难维权
只能走诉讼。
去年十一刚过，晓涵就冲到法院，起诉房主单方毁约。没想到，房主反诉他们没有按时交首付款，并以此为由，要求解约和赔偿。
按规定，银行批贷5日之内，买方交首付款，款项直接进入资金监管账户，由银行监管。双方同时签资金监管协议。待过户后，钱再打到收款人账户。
晓涵一肚子委屈：你当时不提供收款人账号，我怎么交首付？这算谁的责任？
她找中介收集证据。中介小伙倒是愿意出面作证，但他说，与房主沟通的