随着城市化和经济不断发展，房地产市场也迎来如火如荼的发展。现在我们每天都可能听到有关房产、房价方面的话题，究其原因，房子是我们“衣食住行”中关键的一环，在我们很多人的印象中，月收入几百元的时候，房价也是几百元到千元，到现在收入增加到几千元的时候发现，房价已经是几千到几万元了，有的小县城房价都接近万元，收入始终跟不上房价的“步伐”，让我们有购房打算的刚需只能“望房兴叹”。说到底，房价确实够高了，但话又说回来，高房价真的就只“伤害”到刚需吗？答案是否定的，而且还远远不止，跟着笔者的思路一起来看看吧。
高房价“危害”到底有多大？
01影响实体经济发展
房地产属于资金密集型行业，相比很多其他行业，需要更多的资金。我们说资金“总量”就那么多，此涨彼消。随着这些年房价不断上涨，无论是银行，还是信托和民间金融机构，乐意把资金投到房地产行业，投给开发商。这无形中影响到其他实体企业，特别是中小企业的融资。而且，我们还可以看到，一些实体企业把宝贵的资金投入到房地产领域，这更影响到自身“主业”的更新换代和升级。根据金融界此前的报道，数据宝统计信息显示，仅仅在上半年持有投资性房产的A股上市公司就达到家，房产市值达到.12亿元。由此可见房地产的吸金能力，而企业自身和其他行业发展不受影响显然不可能。房地产有利可图，谁还愿意安心做实体呢？如此恶性循环，对实体经济影响有多大不堪设想。
02挤压老百姓消费意愿，增收不增“质”
这些年，我们的收入确实在不断增加，但与房价增速相比，感觉都显得那么微不足道。收入涨10%，可能是，而房价涨10%，可能是0。但对于刚需群体来说，结婚要房，子女上优质学校要房子，房子又是不得不买的东西。面对如今的房价，能全款购房的毕竟是少数，大多数普通老百姓买房需要按揭贷款二三十年。根据央行公开数据显示，截止到年末，房贷余额38.7万亿元，其中个人住房贷款占到25.75亿元。买完房，我们不少人节衣缩食，不敢换工作，不敢旅游，日常的开支精打细算，貌似收入增加了，但生活质量并未得到明显提高。
03影响到高素质人才实现理想，抹杀创新创造，不利于国家长远发展
随着国家对教育的持续重视，我们每年毕业的大学生数百万人，这些受过高等教育的人才理应是国家发展壮大的“基石”，他们走上工作岗位，分布在各行各业，本身就是企业、科研等机构的骨干力量，但对高房价，如何安心技术创新、实现伟大抱负呢？举例说，小张根据他的专业进入到一个收入较低的企业，但这个企业所研发的都是未来急需的产品，但以小张这个收入增长，可能5年，甚至10年都买不起房，他会作何感想？类似小张这种情况，有的人可能会选择改行进入金融、地产等热门高收入行业，那么小张所在的类似企业如何发展，行业如何有未来呢？长期来看，也会影响到国家的长远发展。
04改善置业伤筋动骨，生育意愿不强
随着建筑技术提升和产品的不断更新换代，住房已经发展到第四代。人们对居住条件提出了更高希望，比如希望在居住面积、小区环境等方面有所改观，他们希望换房，但面对巨大的差价，只能望而却步。比如之前住的房子是60平米，现在想换一套90平米的房子，如果按照1万一平米算的话，这中间的差价就达30万，加上各种税费和成本，接近40万，这可能是很多普通家庭多年的净收入。这个时候，如果坚持要置换，那么原先计划生二胎的意愿可能就没有了，如果第一胎还没生的话，那么可能因此而推延生育计划。
05精英阶层也会比较“焦虑”
按理说，一些社会精英有房有车的生活会受到不少人“艳羡”。但是，房价不断上涨，他们也会“忧心忡忡”。如果货币贬值，钱不值钱，他们首先想到的就是如何做投资，让收益不输通胀。在投资渠道狭窄的情况下，要想手中的现金保值，甚至增值，都是一件比较难的事。
06影响金融系统安全
房地产与金融系统有着紧密联系。无论是发放给房企的开发贷，还是给购房者的个人住房贷款，一旦房价出现大幅下跌，开发商的房子不好卖了，会影响到资金链断裂，开发商只能“摔锅”给银行，同时，按揭买房的人也可能“弃房断供”，银行因此产生大量“坏账”，从世界上一些经济体已出现过的情况看，严重的话还可能引发金融危机，彼时，影响的范围将是全面的，如经济、就业等等。
总而言之，高房价产生的“危害”还不止上面这六大后果，总体来说，只利好了部分炒房客和多套房产的人，但对大部分人是不利的，也不利于国家经济安全和发展。对当下的高房价，国家早看到问题所在，如果任由房价肆无忌惮增长，其后果不堪设想。所以，这两年也连续不断加大调控力度，自提出“房住不炒”以后，在会议上，中央首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，我们看到了国家为维护房地产行业健康稳定发展和经济安全发展的决心。
任正非曹德旺企业家痛（怒）批
任正非领导的华为企业，是中国参与国际竞争的典范之一。即使如此，创始人任正非还是曾对企业的发展表达了担忧，一向很少接受采访的任正非曾在接受新华社专访时表示，“高成本最终会摧毁你的竞争力”，他认为：“深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了。大家知道大工业的发展，每一个公司都需要一定的空间发展”。“这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来”。由此可以看出，即使如华为这样具有竞争力的大型科技企业，还是为高房价产生的高成本而痛心。
任正非说得没错，房价太高，也必然作用土地成本上升，不仅是工业的还是居住的，都可以使企业的成本大幅增加，产品成本高了，如何参与国际销售和竞争呢？与任正非持有类似观点的还有“玻璃大王”曹德旺，曾对高房价予以怒批。他表示国内房价实在是太高了，年轻人每天就想着房子那点事儿，其他事情根本没空去想。为了赚钱，他们甚至甘愿去送外卖而不愿意学一门技术。为什么？因为送外卖能赚快钱，学技术却需要花上很长时间。而在前不久，曹德旺接受新京报采访时还提到，与发达国家竞争，制造业不能丢，不能搞那么多地产。
任正非和曹德旺两位大佬均是实体企业家代表，房地产过于壮大，房价过高，对实体企业的影响，他们感受最深，也最有发言权。就眼下来说，楼市在国家持续调控下，已经趋于整体稳定，相信假以时日，随着房产税，甚至空置税等长效机制出台，挤出炒房客，房地产真正走上健康平稳发展之路，经济更健康，老百姓买房不再难，敢消费，精英们不再焦虑……，你期待吗？
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