近期，厦门二手房降价的声音此起彼伏。
从二手房平台可以看到，24小时内，降价房源套，涨价房源套，降价房源远超涨价房源。(数据来源诸葛找房)
二手房降价的房源分布在各个板块，有会展、湖边水库、金鸡亭、滨北等，降价万、降价万、降价30万…降价10万左右的非常普遍。
海峡国际社区：降价超20%
近段时间，中介刷屏的海峡国际社区房源，称90平房源低于行情价，带名额，有学区，降价超过20%，业主急售万，一次性过户万。
从以往成交来看，90平左右的房源，去年4月总价万成交，单价突破10万/平，年成交单价在8.58万/平。此次降价，折合单价8.3万/平左右，回到两年前的房价水平。
此外，从二手房平台来看，当前海峡国际社区还有房源在降价。
怡富花园：降76万
该小区位于金鸡亭片区，该房源从年3月挂出，经过4次调价，总价从6字头到现在的4字头。
米兰春天：降34万
位于滨北片区的米兰春天，该别墅房源为2室2厅，建筑面积90.43㎡，总价万。去年成交有一套89.99平房源，总价在万左右，基本和去年持平。
雍景湾：降万
该小区位于会展中心，别墅房源为5室2厅，建筑面积.15㎡，总价万。从挂牌时间来看，房源年4月就上架，两年多的时间调价3次。
美仁宫大厦：降万
该小区位于公园小学附近，周边还有一中双十大同，从学区划分来说，属第一片区。根据中介描述，该房源面积平，目前总价万。
此外，还有世茂湖滨首府、美仁新村、翔鹭花城等房源都在降价。
这些降价房源只是缩影，近期，不管是二手房平台还是中介，几乎每天都能看到有急售、捡漏等房源挂出。
另外，从二手房近期成交来看，成交数据从以往火热的一两百套开始下滑，目前基本只维持在两位数，日均70+左右。
一是，当前大环境下，买房人出手愈发谨慎，整体楼市相对平静。
二是，近期岛内新盘接连上新，且购房门槛持续拉低，会分流一些二手房的购房需求，一些二手房价也会受到冲击。
在此背景下，当前厦门二手房市场库存基数还是较大，若房东一直挂高价就很难找到买家，着急换房或急于资金周转的二手房房东，也就只能降价抛售、求出手。
眼下，LPR大降，房贷利率也会跟着下调，随着二手房降价房源增多，或许是有意向的购房者可以淘到合适的房源。
文：厦门乐居(综合来源：诸葛找房、贝壳等)
文章来源:乐居买房
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