三季度，受高温限电及疫情等多重因素影响，成都全市商品住宅供销环同比均有所下降，9月下半月复工后，市场仍处于修复阶段。9月全市商品住宅供应面积.8万㎡，同比下降64.1%，环比下降35.1%；成交面积85.5万㎡，同比下降64.9%，环比下降49.1%。受此影响，1-9月全市商品住宅累计供应.2万㎡，同比下降18%，成交面积为.3万㎡，同比下降26.8%。
接下来看看年1-9月成都及四川房企的销售拿地情况。
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数据说明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市年1-9月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额.1亿元，同比下降35.4%；TOP30企业合计销售面积.7万方，同比下降40.4%。20家房企在蓉销售金额超20亿,5家房企销售金额突破亿。华润置地以.9亿元实现在蓉销售金额领先，保利发展控股.9亿元紧随其后，万科.9亿元位列第三，兴城人居.5亿元位列第四，成都轨道城市.2亿元位列第五。此外，中国铁建地产、龙湖集团、旭辉集团、德商集团、成都高投、新希望地产实现1-9月在蓉销售金额超50亿元。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省年1-9月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额.8亿元，同比下降47.4%。5家房企在川销售金额超亿元，分别为华润置地、万科、保利发展控股、兴城人居和成都轨道城市。中国铁建地产、龙湖集团、旭辉集团、德商集团、正黄集团、成都高投、新希望地产、金科集团和润达丰滨江在川销售金额超50亿元。
1-9月，华润置地以87.2亿元实现在蓉拿地金额领先，拿地规模62.7万方；中海地产在蓉拿地金额56.5亿元，位列第二，拿地规模35.2万方；兴城人居在蓉拿地金额46.2亿元，位列第三，拿地规模91.9万方，在蓉拿地规模领先。
1-9月，华润置地以87.2亿元，实现在川拿地金额领先，乐山立事达以.9万方，实现在川拿地规模领先。
▍市场解读
·三季度受高温及疫情影响，供应成交面积环同比均下降
数据来源：中指数据CREIS
受疫情影响，成都市商品住宅9月供应面积.8万㎡，同比下降64.1%，环比下降35.1%；成交面积85.5万㎡，同比下降64.9%，环比下降49.1%。
数据来源：中指数据CREIS
受高温及疫情影响，成都市商品住宅第三季度供应.6万㎡，同比下降45.0%，环比下降27.7%；成交面积为.1万㎡，同比下降30.2%，环比下降4.4%。
数据来源：中指数据CREIS
年1-9月，成都全市商品住宅累计供应.2万㎡，同比下降18.0%。成交面积为.3万㎡，同比下降26.8%。
数据来源：中指数据CREIS
天府新区第三季度商品住宅销售面积91.4万㎡，供应面积83.1万㎡，均为成都市最高。龙泉驿第三季度成交面积51.5万㎡，仅次于天府新区。成华区第三季度商品住宅供应面积43.2万㎡，仅次于天府新区。
数据来源：中指数据CREIS
天府新区1-9月商品住宅供应面积.5万㎡，销售面积.6万㎡，均为成都市最高。其次为龙泉驿，1-9月商品住宅供应面积为.1万㎡，成交面积为.6万㎡。
数据来源：中指数据CREIS
受疫情影响，9月成都监测开盘套数约套，同比减少约套，环比减少约套，平均认购率约为34.7%。
·9月推出涉宅用地亩，商办用地亩
数据来源：中指数据CREIS
年9月，成都市推出涉宅用地亩，共52宗，其中第三批次集中供地48宗，暂无成交；推出商办用地亩，同比上升89.4%，环比上升19.6%，成交84.7亩，同比下降77.0%，环比下降62.0%。
9月22日，成都公共资源交易中心公告了三批次供地。三批次共推出48宗地块，将于10月26日至27日进行土拍，依旧沿用“限房价、定品质、竞地价”的拍卖政策。
数据来源：中指数据CREIS
从供应区域看，“5+2区域”仍为第三批次主力供应区域，金牛区、天府新区供应面积领先，本批次青白江无供应。
三季度，在“房住不炒”的政策底线下，中央继续支持地方优化房地产政策。根据中指监测，9月政策发布频次较7-8月大幅提升，热点城市加大政策优化力度，9月末，央行、银保监会阶段性调整差别化住房信贷政策，多城下调房贷利率，财政部发布换房可享个税退税优惠政策，央行下调首套个人住房公积金贷款利率，稳预期、稳市场导向明确。
成都三季度受高温限电及疫情影响，市场节奏受到较大扰动，9月下半月复工后，成交量同比降幅仍较大，市场仍在修复阶段。当前房地产市场的修复仍需要更多有利因素叠加带动，9月底中央接连释放重磅利好，将有利于进一步稳市场、稳预期。成都房地产市场具备良好市场韧性和旺盛置业需求，国庆期间企业积极营销，提升市场活跃度，也取得不错的销售业绩，相信在政策带动和一系列相关举措持续落地，成都房地产市场将逐步企稳恢复。