乐居买房讯成都的老张，本想在年年初换房，但因为疫情而耽搁了。“好饭不怕晚，等等看，说不定能买到更好的。”他这样安慰自己。
没想到，这一等，就跨过了大半年。
年4月，5年期以上LPR年内第二次下调，老张说，不着急，房贷利率还有下行空间；7-8月，楼市“淡季不淡”成交旺盛，老张想，再等等，金九银十会有更多优惠；十一黄金周房企推盘放价，老张觉得，难得假期，旅游放松更重要。
春去夏往秋已深，直到冬意初显，老张发现残酷的现实摆在了眼前：LPR半年保持不变，房贷利率不降反升；调控新政出台，购房门槛继续提高；房价整体稳定，抄底入市希望渺茫……
年，留给老张买房的机会已经所剩无几。
不幸中也有万幸。11月11日，这个原本专属电商的节日，年首次被打上“房产狂欢节”的标签：众多房企试水“双11”，为“老张们”带来了今年最后一次优惠购房的机会。
疫情影响下，传统楼市行情被改变，房企整体供货及销售节奏后移。据克而瑞统计，前三季度有近三成房企目标完成率不足65%，占比为三年来同期最高。加之金九旺季热度不足，“三道红线”融资新规约束施压，加快推盘、加速去化几乎成为每一家企业四季度的主要任务。
在此背景下，房企抓紧抢收、大举营销几成必然，本就自带流量、