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年6月，河南某开发商推出“小麦换房大蒜换房”活动：其中，小麦按照2元/斤抵首付，最高可抵16万元房款；大蒜5元/斤抵首付，最高可抵扣10万元首付。一时间引发舆论哗然，更有销售人员在接受采访时表示：“策划该活动的目的主要是为了助农”，于是在网上各种非议和调侃排山倒海之下，执行了没几天的营销方案宣布终止。前有广西玉林进城买房推荐工作，后有河南多地“小麦大蒜换房”。看似闹剧一场接一场，但抛开口舌之快，站在同行的立场上，至少该说两点：1、卖房心切可以理解；2、具体做法有待商榷。但是房企忽视了今天中国的网络力量，如果因为方式欠妥而激发了一种不吐不快的情绪，营销方案等于自找对立面，“大蒜换房”事件的匆匆谢幕，同行们其实有吃一堑长一智的必要。首先，“大蒜换房”无非是想打折嘛！
如果只是把本次河南某房企的“大蒜换房小麦换房”归入房企打折促销的行列，或许被燃点的网民情绪最多也就哀叹部分城市楼市的救市无效，其实从年春节前后，全国各地楼市的纷纷出台救市政策以来，市场反应并不积极也是见怪不怪了。所以在此背景下，房企采用促销来助推救市政策，其实合情合理更合法，何错之有？！其次，“大蒜换房”的方式的确值得商榷。
不是说不能打折促销，也不是说不能推出“大蒜换房”的营销方案，但是从本方案的短命里，房企主观是应该得到教训的。另一方面，当被网络质疑的时候，辩解也就罢了，还口口声声将其和“助农”强行攀附，这个辩解引发了第二波更强烈的质疑。策划人员有策划欠妥的责任，营销老大也有把关渎职的嫌疑。第三，“大蒜换房”谢幕的背后，是看不见的“房企价格联盟”在作祟。
前两年，有传言说为抵御价格恶性竞争（其实就是反对擅自降价），部分省市的房企圈子里，有价格联盟的说法，即开发商想要在同业里立足，就不能因一己之欲而随便降价，从而给同行带来舆论和购房者的降价压力。以圈子的初心而言，价格联盟的说法和做法都没错，只是各自面对残酷的市场竞争，不管有没有圈子的实质性约束，想降价时还是不得不出此下策，其实也可以理解。综上，大蒜换房的卖房初心，不小心成了社会事件，而引发热议是否真的帮到了销售其实无从知晓，但匆匆谢幕之下营销方“要避多久的风头才能重启正常销售”，才是不恰当方式带来的副作用，希望引发重视和反思。