年11月20日，羊山新区印象欧洲小区因为电梯故障、困人等问题，引来业主们强烈不满。该小区年交付，小区内电梯共68部，电梯钢丝绳已超出使用年限（五年强制更换）。物业公司公示更换电梯钢丝绳及电梯内随行电缆和对讲、监控系统，以便于申请公共维修资金。
印象欧洲小区高层（30+层）小区，自交付至今已有8年，除小区楼栋外墙开裂脱落（已维修）、公区外饰面损坏或脏外，小区内常用设备或多或少都存在些许问题，如业主们反应得电梯问题。
小区老化主要体现在小区公共区域外饰面老化破损、设备老化故障等问题。其实5年左右的小区公共区域已经明显的脏、乱现象，10年左右的小区的部分设备已经“瘫痪”，需要更换。10年前小区经典花园已经动过一次维修基金，用于小区楼栋外立面维护及楼顶、外墙漏水维护。
有位朋友原计划购买浉河中学学区房，但是却因为对学区以内小区老、破、旧房产难以接受而最终放弃。不到10年的小区，就已经老、破、旧，且居住成本逐年攀升。
于是悟空在购房群内发布一条讨论话题：“信阳的房子可以住多少年？”有几位网友做出如下答复：
网友1：“信阳的房子可以住15-20年！”
网友2：“看看90年代羊山盖得最好的铁路上的房子，现在快成‘贫民窟’了！”
网友3：“信阳的房子，住一辈子是没问题的。”
网友4：“没钱，高层10年后破财超级快。”
90年代的多层楼房，不到30年已经破旧不堪，不到10年的小区已显脏乱差，还有不到5年的小区消防、监控系统已经瘫痪。
建筑主体设计使用年限70年，众多网友以为也就使用40-50年。而小区园林、楼栋公共区域装饰面、机械设备（电梯系统、照明系统、消防系统、安防系统等）在5-10年时就已经开始出现破损、老化、故障等问题，例如楼栋外墙漆面开裂脱落，公共内墙漆面开裂脱落，楼栋安防门损坏，园林绿化植被部分枯死等。而10-15年时，小区装饰面老化、破损、故障面增多，维修费用提高。
有位网友提到，发达国家的小区多年小区维护得比较好，主要因为每年有高昂的维护费用，例如50元/㎡的维护费用，户型㎡的房子，每年将高达元维护成本。10年之前，小区还可使用公共维修资金，15年之后，公共维修资金耗完，若小区业主不愿意出资维护小区，那么小区也就逐渐走向瘫痪。
不再是建筑使用年限是50年还是70年的问题了，而是支持小区运营的设备能够支持多少年，需要更换设备时，所有业主是否愿意每年缴纳高昂的维护费用的问题。
高层房产与多层房产的区别主要在于15年之后的维护成本。高层房产比多层房产户型居住体验相差不大，但电梯系统、消防系统、水系统等系统设备维护成本较高。
近两年咨询悟空，置换房产的网友数量逐年增加，相当一部分想要从居住超过5年的低品质小区搬离，置换为更高居住品质的小区。
置换房产是一大趋势，其实居住5-10年的房产相对容易转售，10-15年房龄的房子转售难度加大，15年以上房龄就很少有人愿意购买了。
信阳楼市已发展20年，也许信阳即将迎来换房潮。