换房背景
换房主角：工作生活在厦门的90后夫妻
换房要求：岛内中等学区+电梯/4F以下楼梯小三房
换房条件：存款不足，需卖掉福州房子凑首付
预算范围：首付万左右，总价-万上下
年（结婚前）公婆在福州鼓楼区购置一套75㎡两房，购置后一直出租状态，直至年收回，重新装修，从事房地产工作的我，多次提出置换成3房的想法，无奈，老人一直不同意，因此在福州置换房子的想法一度搁浅。
年因工作调动原因，举家搬迁至厦门，并打算长期定居，换房的想法再次提上日程，因年初，初到厦门，厦门楼市在调整周期内，处于下跌状态，老人不看好，觉得可以再等，但我和老公认为，可以先把福州挂出去，于是他负责做老人家思想工作，直至年11月，终于达成共识，同意卖掉福州房子。
下一秒，便是上网查找中介电话了解福州房子周边行情。
此时福州楼市处于一个稳中微降的形势，但因房子所处的区域小户型电梯房较为稀缺，刚挂出，不少意向购买客户来电咨询还价，但家婆预期较高，不肯退让，一直难以成交，就这样胶着。
年2月份老公提出先把福州剩余的房贷先结清，这样卖掉的话，可以省掉解押时间，钱入账的时间较快，于是开始预约银行解押（解押必须是贷款本人到银行，且提前一周预约），很快我们就将贷款结清。
与此同时，我们着手看厦门的房子，一开始，我们的目标较广，岛内岛外均可，但是这样反而越看越乱，于是跟家人整理了我们当下购房需求并列举出来：
1、孩子将到达上学年纪，要求中等学区，且尽量离学校近，方便接送
2、工作地点均在岛内，尽量上班方便，交通便利
3、老人帮忙带娃，一起居住，需求小三房
4、家中有老人，楼梯房考虑4F以下
5、老小区考虑停车问题，选择停车方便的小区，小区相对干净整洁，管理较好
6、户型格局方正，不买不规整户型
然后进行排序，最终整理出的重点关键词为“岛内”“中等学区”“小3房”，（“中等学区”方面我和家人认为当前思明区小学办学质量都越来越接近，如果幼小初全部兼顾将超出预算，所以着重