疫情之后，买房逻辑发生变化，机构调查显示近六成的人急于换房改善生活现状。越来越多的人向往健康生活，因此低密度、空间格局大，户型通风佳、采光好的品质社区成为“香饽饽”。目前市场改善型买家觅房积极，据贝壳研究院数据统计，国庆黄金周，北京二手房日均成交量同比增长约80%，主要是改善换房需求提升显著。
另外，在年第三季度北京法拍房交易中，-万元的改善住宅和-万元刚需住宅并肩前进，成为法拍市场的购房主力军。如今房价节节高，均价6万+的北京二手房市场，置换门槛确实不低，如果还想兼顾主城的好地段和高品质的房屋质量，那么购房预算还得往上涨几百万。
不过，改善换房何必只盯高价的二手房？法拍房作为改善新贵，同地段的品质好房，基于市价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万，总价下行，套利空间大！瀚海法拍网精选好地段和高品质的法拍好房，囊括西直门、东直门、太阳宫、北苑等热门商圈，不乏市场稀缺户型，降价不只6折起，最大差价捡漏达万！
迈豪时代2号楼1单元室房源编号：
面积：.74平米（2室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年11月2日12时
推荐理由：北二环三轨交汇69折起拍
①位置优越：小区位于北二环边上，东侧紧邻西直门北大街，西南侧米是北京北站，往北余米是枫蓝国际购物中心，往南余米是西直门地铁站，方便换乘2号线+4号线+13号线，地铁旁是凯德mall商场，生活购物统统满足。
②次顶层两居：2年商品房，共2栋楼，以大户型为主，适宜老人和小孩家庭，本楼栋总高7层，板楼带电梯，1梯4户，本房为次顶层全明两居，一卧室带西向阳台，一卧室朝西南双向，客厅带南向阳台，明厨明卫，学区对应北京邮电大学附属小学。
③差价多万！房屋月租金约为元左右，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价69折起拍。
A派公寓6号楼2单元室房源编号：
面积：.15平米（2室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年10月29日10时
推荐理由：东三环双地铁62折起拍
①东三环：小区8年建成，西南侧距地铁双井站约米，方便换乘10号线和7号线，西北侧余米是地铁龙九山站，方便换乘14号线和7号线；周边1公里配套有家乐福超市、北京富力广场、合生汇购物中心和庆丰公园，对应学校有垂杨柳中心小学。
②人车分流：小区由四栋楼围合而成，内设中心湖、假山、亭台楼阁、儿童游乐园，70年产权，属于CBD少见的板式公寓，社区中间是0多平米的共享绿化空间，人车分流，地下停车，居住环境舒适。
③差价多万！楼栋总高19层，电梯两梯八户，本房为6层的两居，户型朝西南，采光好，无遮挡；房屋月租金约为元左右，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价62折起拍。
万国城MOMA8号楼室房源编号：
面积：99.04平米（2室1厅）起拍价：万市场价：0万起拍日：年10月31日10时
推荐理由：东二环三轨交汇59折起拍
①东二环：小区6年建成，门口有00㎡的市政公园，距三轨交汇的地铁东直门站多米，方便换乘2号线+13号线和机场线，西南侧1公里是东方银座和来福士商场，日常购物生活方便。
②高端社区：小区人车分流，车位充足，恒温恒湿系统，内设人工湖、空中会所、健身房、游泳馆、电影院、中西餐厅等配套设施。楼栋总高36层，电梯4梯6户，本房为8层的两居，东向户型，格局方正，无面积浪费。
③差价万！房屋月租金约为10元左右，本次拍卖价万，低于市场价万，相当于优惠价59折起拍。
金茂逸墅18号楼2单元室房源编号：
面积：平米（4室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年11月2日10时
推荐理由：自由购近公园76折起拍
①近公园：小区年建成，楼龄较新，金茂自管物业，24小时安保，栋楼管家服务，人车分流，内部环境优美，居住舒适；周边有兴海市场、体育公园、游乐场、南海子公园等配套，适合各年龄段的人群居住。
②自由购：楼栋总高18层，电梯1梯2户，本房为15层的三居，户型南北通透，明厨明卫，双卧室朝南，带独卫和衣帽间，次卧室和厨房朝北，带储物间，超大客厅空间，动静分离，适合三代同堂的家庭居住；自由购房源，购房者没有资质也能报名参拍。
③差价多万！房屋月租金约为17元左右，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价76折起拍。
润泽公馆号楼2单元、-室（下跃）房源编号：
面积：.71平米（4室3厅）起拍价：万市场价：1万起拍日：年11月11日10时
推荐理由：公园旁差价大56折起拍
①公园旁：小区年建成，24小时保安，尽职尽责，进出刷门禁卡，物业管理好；小区周边公园环绕，北观润泽公园居住区独有40万平米生态公园，东望57万平米的清河营郊野公园，西邻10亩的国家奥林匹克森林公园，都是平时散步遛弯的好去处。
②稀缺户型：小区南侧约1.2公里是地铁北苑站，方便换乘5号线，附近轨道17号线在建，未来公共交通更便捷；
楼栋总高27层，电梯二梯四户，本房为一层下跃户型，南向四居室，对应学校是朝阳实验小学润泽校区。
③差价大！房屋月租金约为10元左右，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于抄底价56折起拍。
火星园7号楼1单元室房源编号：
面积：.6平米（2室2厅）起拍价：万市场价：万起拍日：年11月13日10时
推荐理由：近商场双地铁65折起拍
①近商场，双地铁：小区位于北三环外，东侧紧邻凯德MALL，出门即商场，购物生活方便；东北侧约米是地铁太阳宫站，方便换乘10号线；东北侧1.1公里是太阳宫公园，平时散步遛弯的好去处。
②南北通透，差价万！小区年建成，社区环境好，闹中取静，人车分流，中间有水系花园，物业定期打理，24小时保安，尽职尽责。楼高26层，电梯2梯4户，本房为15层的两居，中间楼层，南北通透，采光通风好。本次拍卖价万，低于市场价万，相当于优惠价65折起拍。
西山美墅B区4号楼1单元室房源编号：
面积：.35平米（3室2厅）起拍价：万市场价：1万起拍日：年11月18日12时
推荐理由：品质居所南北通透7折起拍
①品质居所：小区4年建成，北侧是北京香山国际高尔夫俱乐部，内部有独立的小公园、水系和儿童乐园，采用外围停车，车位充足且免费，教育配套有十五年制的清华凯文、海淀外国语学校。
②差价多万！楼栋高4层，本房为2层的三居，南北通透格局，南向客厅面宽6.8米，视野开阔，主卧带南向露台，双卧和厨房朝北，户型整体方正实用，餐厅客厅分区，动静分离。本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价7折起拍。
嘉铭桐城F区号楼室房源编号：
面积：.9平米（3室2厅）起拍价：万市场价：1万起拍日：年10月29日10时
推荐理由：自由购近地铁66折起拍
①近地铁：小区出门即地铁，紧邻地铁15号线关庄站A口，出行方便；对口学校是陈经纶中学家铭分校，在小区米处；北侧沿北小河，河岸有黄草湾郊野公园，住户平时散步遛弯的好去处。
②自由购：小区0年建成，自采暖，物业费2.25元/㎡·月，内部环境安静不嘈杂，适合有老人和孩子的家庭居住；楼栋总高9层，本房为6层的三居户型，双卧室朝南，单卧室和厨房朝东，超大客厅空间，朝东南双向，房屋可自由购，购房者没有资质也能报名参拍。
③差价多万！房屋月租金约为10-00元/月，本次拍卖价万，低于市场价多万，相当于优惠价66折起拍！
水岸名居A室房源编号：
面积：.57平米（4室2厅）起拍价：1万市场价：万起拍日：年11月2日12时
推荐理由：公园旁近地铁55折起拍
①西三环外：小区6年建成，仅一栋楼四个单元，楼体塔板结合，电梯一梯两户，主打改善大户型，住户不过百户，内部环境安静不嘈杂，适合有老人和孩子的家庭居住。
②公园旁，近地铁：小区出门即公园，南长河公园环绕，平时散步遛弯很方便；小区换乘地铁10号线方便，步行约十几分钟，往北可到长春桥站，往南可到车道沟站！一公里生活圈，小区周医院（三级）、金源购物中心、京客隆等生活配套。
③差价万！楼栋总高10层，本房在2层，原始格局是南北通透三居，超大客厅空间，东西北三面采光，可改为四居室格局。本次拍卖价1万，低于市场价多万，相当于抄底价55折起拍！