要买第一套房，居住体验、未来教育、保值增值该怎么排序？
该选新房还是二手？这是每一个刚需客户所面临的选择题。不同于以升值为首位的投资买房，自住的购房逻辑真的不一样，考虑因素确实更多。买房没有十全十美，不可能面面俱到，需要聚焦核心诉求去理性必选。选择是关键，会排列核心诉求是关键中的关键。1、房价上涨红利已经过去，流通性才是关键
房住不炒的背景下，如果把必须涨价放在首位，最好能看到5年后的房价大幅增长不过这恐怕会让你失望，从中长期来看，涨价的红利和行情也在逐渐消失新房价格的涨幅被严格限制，增幅是可以看得见的并且新房大概率会影响周边地区的二手房走势，除非是非常供不应求的稀缺区域板块以及高端市场另一方面目前在西安部分区域的房价已经存在透支，价格在未来3-5年间呈现横盘震荡的现象概率较大保值增值的判定要基于区域板块、楼盘价格、和未来的物业服务着眼点也应先放在有无良好的变现流通能力未来如果你想要卖房换房，能以合适的价格快速出手才是关键。2、学校配套