为加快深圳商品住房流通，提升交易便利度，更好满足居民刚需和改善型住房需求，4月23日晚间，深圳市房地产业协会同深圳市房地产中介协会联合发布《开展我市商品住房“换馨家”活动》的通知，官宣在全市推行房产“以旧换新”。
据诸葛数据研究中心统计，自年以来，约有苏州、无锡、郑州等30余城表态支持“以旧换新”。而深圳是一线城市中首个落地“以旧换新”活动的城市，是大湾区中第二个官宣入局的城市。
那么“以旧换新”落地深圳后，哪些人可以参与到活动中呢？具体流程是怎样的？又有哪些项目支持“换新”操作？
深圳商品住房“换馨家”活动
据了解，深圳本次开展的“以旧换新”活动自5月1日正式开启，为期一年。活动面向本市区域内所有计划出售二手商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的购房居民（换房人）。
具体活动流程分为六个步骤：
（一）报名与登记：换房人通过市房地产协会、市中介协会网站发布的项目和企业名单，联系相关企业报名参与。
（二）签署相关协议：房地产开发企业、中介机构与换房人进行面对面沟通，签署协议，明确活动细节和各方权益。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），如旧房未售出的，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。
（三）旧房挂牌出售：参与活动的中介机构对换房人旧房进行评估，制定挂牌价格，并在各大房地产网站和中介门店进行推广。
（四）新房选购与签约：换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房，并签署认购合同，锁定意向房源。
（五）加快旧房交易：中介机构推动旧房交易完成，房地产开发企业和换房人按约定继续购房。旧房未售出的，按约定解除协议，无条件退款。
（六）优惠方案与租房服务提供：房地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。中介机构按约定在新房交付前提供租房佣金优惠服务。
首批13个项目参与活动
从官方公布的消息来看，截至目前，已有13家房地产开发企业、21家房地产中介机构明确表示将参与深圳商品住房“换馨家”（“以旧换新”）活动。协会还将定期将参与活动的企业及项目名称通过