财联社11月20日讯（记者王海春）楼市持续深度调整背景下，江苏省太仓市祭出稳楼市新招。
近期太仓市开始试行商品房“以旧换新”政策。不过，与其它城市通过二手房中介及房企之间联手，以打通换房通道的“以旧换新”模式略有不同，太仓当前试点的“以旧换新”主要由国资企业来负责。
据太仓市住建局工作人员介绍，该市试行的商品房“以旧换新”政策，是将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司，并购买国资公司指定的新建商品住房。
对于“以旧换新”的商品房，太仓也有其相应要求。
据悉，对于享受“以旧换新”政策的旧房，要求包括，其为太仓市市域范围之内建筑面积小于平方米的存量普通商品住房；一套存量商品住房只能置换一套新建商品住房；存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%等。此外，存量商品房要求具有独立不动产权，且产权清晰。
就为何推出该项政策，太仓市住建局相关人士表示，一方面是为了支持改善性购房需求，另一方面也可以丰富人才公寓和保障房供给种类。因为购回的旧房将会改造成人才公寓或者保障房，房源分布面将更广，可供市民选择的余地也将更多。
“从已公布的信息来看，对于换房房源是有一定要求的。由于回购的二手房要改造成人才公寓或保障房，因此对面积做了限制，都是小户型的房源。”克而瑞苏常区域总经理戈文问对财联社记者表示。
上述太仓市住建局相关人士告诉记者，太仓近期试点的该项措施，目前主要由当地国企城市发展集团推动。
目前太仓试行的“以旧换新”，新房选择方面也有一定的限制。据了解，收购满足相应条件二手房的企业是城发集团，而首批换购的新房，也是由该企业开发的。
目前，首批次房源选房摇号置换签约工作已经完成，第一批签约“以旧换新”的居民大多住在老城区中的老小区，也有房龄相对较小的小区。首批推出的可供换购的新房源共涉及鼎盛华庭、洞庭分秀、晨曦雅苑等3个小区，都是市城发集团开发的新小区，3个小区都有住房成交。
“换购的新楼盘，有相应范围。目前我们还不掌握第一批已成交的详细数据，至于第二批什么时候进行、有哪些楼盘的房源可供选择，请