视频网站vip会员账号 https://news.iresearch.cn/content/2021/08/392959.shtml年初动荡开局，一场突如其来的疫情席卷全国，让大家享受了超长假期的同时，也给大家带来了些许焦虑和不安。随着国家采取的一系列措施逐渐显现效果，疫情必将被战胜，以往忙碌而有序的工作和生活也将很快到来。值得我们反思的是，这次疫情将给我们带来哪些改变，是否会和年非典产生一些叠加效应，进而更深的影响我们对工作和生活的认识，作为房地产企业又将如何应对这个改变和影响，使自己更好的满足客户需求，能够实现可持续发展。对通风换气、户型分隔布局等功能提出更高要求本次疫情期间，“常开窗，勤通风”和“居家隔离”的要求不绝于耳，一些老旧小区或者户型设计不合理的房屋在这方面显现了较大弊端。南北不通透、通风效果差、户型不合理等问题让广大居民在长时间居家生活中充分体验到，这也激起了一部分人换房改善的需求。同时，刚需群体会有一部分人直接跃升到改善层面，在未来选房、买房时也会更加看重户型分隔布局、通风换气等功能。不可否认，本次疫情对客户置业观念产生影响的同时，也对人们的生活方式带来了观念上的改变，部分不想重新置业或者无力改善的客户不可避免的会产生对自有住房进行重新装修、升级改造的想法。但是，过去的住宅设计理念使户内多处布置有承重墙，承重墙作为主体结构的主要承重构件是不允许破坏的，否则将严重影响住宅主体结构安全，这对客户考虑重新装修、升级改造带来的较大的制约。随着住宅设计理念的不断完善，目前有些实力较强的开发商也在打破传统，从客户居家生活个性化角度推出“百变”户型。例如万科地产推出的“万花筒户型”，户内不设计承重墙体，客户可以根据自身需求打造属于自己的个性化空间，而且随着客户需求的改变，后期重新装修、升级改造也有很大的发挥空间。对地漏反臭、厨房串烟更加敏感年2月8日，上海举行了新闻发布会，宣布新型冠状病毒可通过气溶胶传播。一时间，年SARS爆发，香港淘大花园先后有超过个居民受到感染的事件再次引起人们热议，担心会再次发生淘大花园翻版。在淘大花园事件的调查中，发现引起大量居民感染的原因主要是住宅楼排水管道、通风道等设施不合理，进而导致病毒气溶胶通过地漏、排气孔等位置进行传播。地漏反臭、厨房串烟本来就是住宅使用功能的缺陷，再加之通过年SARS、年新冠肺炎等连续公共卫生事件的教育和影响，客户对这方面的敏感度必将明显提升。作为房地产开发商，应该从技术、管理等方面重点采取措施，例如：对地漏反臭问题采取水封深度更深的防臭地漏、地漏排水管增加存水弯等；对厨房串烟问题采取质量更好的止逆阀、防串烟的通风道等；在施工过程中重点检查和验收，避免给客户交付有缺陷的产品。要求小区园林环境更加健康、舒适长时间的居家生活，外出活动受到感染的风险，使得小区成了有限的活动场所。小区内的园林环境、园路设计、配套设施也成为了居民