近日，多地楼市政策密集发布。
5月11日，据广州房协消息，花都区发布商品房“以旧换新”活动方案，其中提出，鼓励参与活动房企推出“焕新无忧购”，对换房人“折上折”优惠，提供特别补贴购房大礼包、物业费减免等特惠方案。
同日，南京发布《南京市规划建设保障性住房实施方案》，其中重点提及南京将适当改建或收购存量住房用作保障性住房，盘活利用闲置土地和房屋。
此外，石家庄优化了租房提取公积金政策。
广州花都开展住房“以旧换新”
5月11日，广州房协发布了《关于联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动的方案》。
其中提出，为进一步激活花都区存量和增量房住房市场，支持刚性和改善性住房需求，推进商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，广州市花都区房协、广州市房地产中介协会花都会员服务委员会、广州市花都区建筑装饰协会联合开展花都区商品房以旧换新“焕新购”活动。
本活动面向所有计划出售二手商品房并在花都区范围内购买新房的换房人。
活动方案提出，鼓励参与活动的房地产开发企业、中介机构与换房人签订三方协议，开展卖旧买新“焕新购”。中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期，房地产开发企业依照“卖旧”快慢提供中介梯度佣金和购房人梯度折扣方案，加快推进交易达成。
同时，鼓励参与活动的房地产开发企业推出“焕新无忧购”，对换房人提供一定期限的“退房无忧保护期”。房地产开发企业与换房人签订认购协议，约定交付订金后的一定期限内若旧房成功售出则按协议约定进行新房交易，若旧房未售出则按约定解除协议、无条件退还订金，换房人无需承担违约责任。
另外，鼓励参与活动的房地产开发企业让利，对换房人在原有房价基础上推出“折上折”优惠，提供“焕新购”特别补贴购房大礼包、物业费减免等特惠方案。
此外，鼓励参与活动的中介机构为换房人提供过渡期租房佣金优惠服务，在确保租金不高于市场租赁价格的前提下提供中介佣金折扣，支持换房人在置换期间进行过渡性居住。
活动方案还提出，鼓励参与活动的家装家居企业为换房人提供家装折扣方案、家具家电抵用券、消费券等优惠，支持换房人旧房翻新、新房装修，提高旧房价值、加快新房入住。
活动方案还鼓励按揭机构依法依规支持换房人的抵押贷款业务，建立“焕新购”金融支持绿色通道，加快推进符合要求换房人的抵押贷款业务办理时限。
对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，相比其他区域的“以旧换新”政策，广州花都区政策比较精细化，考虑到了换房人在“卖旧换新”空档期的租房需求，有利于激发业主换房的积极性，降低换房的成本。同时，对买卖、装修、租赁、搬家、贷款等换房全链条上的需求均给予政策扶持，能够降低交易的周期和成本。
南京拟收购存量房用作保障房
5月11日，据“南京房协”