财联社3月31日讯（记者李洁）北京正式启动存量住房“带押过户”模式。
3月31日，北京银保监局、北京市住房和城乡建设委等部门联合发布通知，从3月31日起，居民出售在京住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款，可在原抵押权不解除情况下直接办理住房所有权转移登记，且买卖双方可在不同银行贷款，以降低居民住房交易成本。
据悉，以往北京市居民出售住房，需事先结清银行贷款、解除房屋抵押。
“为在短期内还清房贷，售房人往往需要多方筹措资金，甚至借助高息、高风险的‘过桥贷’。新规定将有效克服传统方式下交易成本高、时间长、流程复杂等问题，切实提升本市居民住房交易、登记和金融服务水平。”北京银保监局相关负责人表示。
中原地产首席分析师张大伟指出，实施二手房“带押过户”，不仅减轻了“过桥资金”烦恼，而且增加了买卖双方的可选择性，通过降低二手房在市场上的流通成本，从而进一步增强了二手房市场活力。
“北京房地产市场经过多年发展，已步入存量房时代，二手房市场的运转效率会直接影响整体市场资源配置的效率。”中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进称。
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