TUhjnbcbe - 2024/10/29 14:37:00
作为买不起商品房的人，自然把目光放在了别的上面，要么买小产权房，要么买共有产权房。“共有产权房”在这几年特别火热，这种政策性的住房，带有一定的“福利”性质，可以暂时用较少的钱买上一套房，对于不少买不起普通商品房的人来说，无疑是有好处的。“共有产权房”在北京很多，而后在上海，深圳、成都、黄石、淮安这些城市也有所眉目，但是仔细观察就能发现，有共有产权房政策的城市，出台共有产权房的脚步明显放慢了。为何在之前特别火热的共有产权房，不少买家都开始觉得“不香”了呢？其实，共有产权房虽然好，但是其一，这种房子不好申请，不是每个人都有权利拥有这样的资金的。其二，就是这种房子的一些问题开始显露出来了。不是什么大的问题，而是那种对于买房人来说，存在的“局限性”。这样的房子出台目的是好的，对购房者来说也是有利的，但是这样的房子也牵制住了这部分人。要知道，共有产权房不是每个城市都有的，一些城市还在摸索中，而对于像是北京这样的大城市来说，买房仅仅为了“自住”？显然是不可能的，北京房价那么高，北京房子那么值钱，谁不想买好房子？而共有产权房固然好，但是只适合那种“心无杂念”的人购买，什么是“杂念”？就是买了之后就后悔了，想要换房的人。共有产权房“换房”是比较麻烦的，因为产权都还不完全属于你，你怎么去换房？等某一天有钱了，不想要共有产权房了，然后想卖掉换别的房子，那就没有那么容易了。作为政策性住房，和商品房还是有一定的区别的。所以共有产权房为何“不香”了？即使买不起房的人，也开始嫌弃了？共有产权房转让规则的设计，让很多人望而却步。恰好因为是在北京或是深圳这样的大城市，买房才一定需要谨慎才行，谁不希望买到能升值的好房子？但是共有产权房，本身的转让规则就有限制，升值潜力自然也比不上商品房了。对于购房者来说，有几个没有这种“杂念”地？正因为是在大城市买房，更需要看重房子的升值潜力。所以，这样的房子，即使申请到了，两个新的问题也不能忽视，一个是转让，一个是升值问题。有得就有失，其实共有产权房不适用于所有人，只适用于那种“心无杂念”的自住型购房者，如果你是这样的人，且符合申请共有产权房的规定，那么不妨去申请一下。房子本身是拿来住的，有房可住总比没房可住要好，当然对于普通人来说，既然想在一个城市长期生活下去，并且对买房这件事期许比较大的话，那还是踏实赚钱买商品房吧。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就