治疗白癜风哪家好 http://www.bdfyy999.com/m/市区“老破小”居住面积小、没有电梯不方便老人生活和出行新城区房源充足，租金较低但对在市区上班的年轻人来说通勤、生活同样不便双方“错位”的居住需求该如何匹配？目前，上海正在试点的趸租政策给出了新的可能34平米“老破小”居民将搬入80多平米精装两居室位于徐家汇街道的老小区因为没有电梯等原因不方便老人生活和出行近期，徐家汇街道完成了上海首个趸租项目签约。乐山四五村居民张阿姨与女儿成了趸租的首批受益者，未来五年，两人即将从34平方米的“老破小”搬进新城区80多平方米的精装两居室，并且每月还能收到承租方给予的两处房源的差价。作为上海新推出的住房保障模式“趸租”到底是什么？哪些人能像张阿姨一样从中受益？趸租已于14个街道进行试点什么是趸租?“趸租”一词的字面意思就是整批的租赁。而上海目前正在试点的趸租模式，就是让“长租公寓国家队”“二房东”，以趸租五年的形式租赁存量公租房、保租房、社会化租赁房屋，在适老化装修后提供给自愿参与趸租项目的老人使用。想要增加居住面积、改善居住环境的老人可以将其市区“老破小”租赁给承租方，由其统一装修后作为“人才公寓”出租，促进公共资源配置高效利用、均衡发展。谁可以签趸租合同？今年8月起，趸租模式首批在黄浦、徐汇、静安、普陀、长宁、虹口、杨浦七个区的14个街道试点。拥有这些区域一室户或一室半户成套房屋、身体健康的60~75岁老人，可以选择与承租方住房签订五年的趸租合同。将“老破小”以市场价租赁给承租方后，老年家庭：可以根据实际需求选择小区和房型，以折扣价租下一套位于嘉定、青浦、松江、奉贤新城和宝山郊区的五个小区内配建的保障性租赁住房，承租方将采用差价结算的方式向老人支付两次租赁价差款。承租新城区房源后，老年家庭必须自住，不能转租。租下老人的房屋后：承租方将免费对房屋进行简单的装修，并将房源纳入保租房管理，以优惠价格向中心城区就业的新市民、青年人和各类人才出租。趸租合同到期后，房屋的装修成果留给老人。医院、菜场都有！新城区周边配套较为完善▲新小区效果图从趸租的运作中可以看出老年人的意愿是该模式是否行得通的基础那么，老人愿意离开自己熟悉的生活环境和市区便利的配套设施吗？对于没有经济实力改善住房，长期蜗居在没有电梯的“老破小”中，特别是与子女共同生活的老人来说，答案是显而易见的——首批推出的位于嘉定区的30余套房源均已收到老人签约意向。据了解，承租方首批为老人提供的其余四处趸租房源分别位于青浦、松江、奉贤、宝山：建筑面积在50-80平方米左右，有一室户和两室户两种房型可供选择。房间内家居、家电配套齐全，并且老人无需承担物业费。小区周边的生活配套虽然不如市中心丰富，但也能满足老人日常买菜烧饭、看病配药的需求。通过地图查询发现，嘉定、青浦、松江几处房源附近一公里内，均有公交站点、医院或社区卫生服务中心、菜场等生活配套，医院稍远，但也在5公里内。▲位于徐家汇街道的老小区，与新小区对比年过古稀的张阿姨原本住在徐家汇街道，过去近30年，她与女儿只能挤在一张床上，卫生间里洗衣机、浴缸与马桶紧挨着，厨房的灶台与餐桌间仅容得下一人。随着年纪渐长，上下五楼也多有不便。实地参观时，看到宽敞明亮的电梯两房，以及周围较为便利的公共交通、医院、商超菜场，张阿姨颇为心动。在完成签约后，她立刻着手打包，准备搬家迎接新的生活。政策细节仍有待明确徐家汇街道相关负责人表示，向辖区老人宣传趸租时，最困难的地方在于目前并没有更多案例和政策文件可以参考。“廉租房、经适房、公租房、保租房、还有现在的趸租模式，我们的住房保障体系越来越立体和多元，让不同需求的人群都能有相应的解决途径。街道的任务就是将政策送到有需要的人手里。”此次，上海将趸租与城市养老和人才安居相结合相关政策细节仍有待明确↓↓↓五年租期内，老人是否能更换房源，如急需用钱是否能出售房屋，倘若老人离世合同还是否有效……一系列问题都还有待更详尽的解释。对此，不少网友表示：支持！也有部分网友表达了顾虑对于这种住房保障新模式你怎么看？综合丨劳动报、网友评论等来源：看看新闻Knews