TUhjnbcbe - 2024/12/15 17:44:00
封面新闻记者姚瑞鹏“以旧换新”的风，刮过家电和设备，还是刮向了二手房。年以来，已有超过30个城市表态，支持住房市场的“以旧换新”。综合目前各地住房市场来看，目前二手房市场流动性不佳，限制了改善性购房需求释放，“以旧换新”对于提升市场活跃度、提升置换效率等都不失为一个有力举措。不同地区结合自身情况发布了量身定制的“以旧换新”套装，房子怎么以旧换新？换房过渡期流程怎么保障？新的尝试正在不断进行。超30城加入“以旧换新”队伍三种主流操作模式并行据不完全统计，目前已有郑州、广州、佛山、南京、苏州、张家港、无锡、南昌、昆明、贵阳、厦门等超过30个城市实施了“以旧换新”政策，并且有更多城市正在不断加入队伍。南昌发布的“以旧换新”倡议“以旧换新”为楼市交易提供了新的思路。目前，在支持住房“以旧换新”的城市中，大致有三种操作模式。一是为以旧换新者提供补贴，如江苏盐城、苏州，辽宁沈阳等地，均以购房补贴形式鼓励“以旧换新”。二是推出“换新购”服务，即购房者可在开发商处认购并锁定房源，并由委托的房地产经纪机构出售旧房，若在一定期限内旧房售出可按流程购买新房，若旧房未售出则退还新房认购金。如宁波、盐城、济南等部分城市联合开发商及房地产经纪机构推出“换新购”服务，购房者可在开发商处认购并锁定房源，中介集结资源推售旧房加快交易流程。三是由具备国资背景的企业直接收购旧房，售房款用于购置新房。以郑州为例，郑州城市发展集团有限公司收购二手住房，促成群众通过“卖旧买新、以旧换新”购买改善性新建商品住房，计划全年完成“换房”套。郑州发布的促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案对于二手房挂牌量全国第一的成都来说，“以旧换新”政策会落地于此吗？成都住建局相关工作人员回复记者：已注意到相关城市发布的政策，成都目前还未有相关政策出台。“兜底机制”是