TUhjnbcbe - 2024/12/20 20:39:00
刚刚，厦门市房地产业协会和厦门市房地产中介行业协会发布关于联合组织厦门市商品住房“以旧换新”活动的通知，全文如下：为积极支持厦门市居民刚性和多样化改善性住房需求，减轻群众购房负担，提升群众购房体验，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展，结合厦门市实际，厦门市房地产业协会（以下简称“房协”）、厦门市房地产中介行业协会（以下简称“中介协会”）联合组织厦门市商品住房“以旧换新”活动。具体活动内容如下：时间安排年8月23日至年8月22日参与对象换房人自愿参与“以旧换新”活动，计划出售本市二手商品住房（旧房）并在本市购买新建商品住房（新房）的人员。房地产开发企业房协会员且自愿参与“以旧换新”活动的房地产开发企业。房地产中介机构中介协会会员、机构信用AAA级以上（含AAA级）且自愿参与“以旧换新”活动的房地产中介机构。商业银行提供按揭贷款服务且自愿参与“以旧换新”活动的商业银行。交易资金监督机构由厦门市住房置业融资担保有限公司免费提供佣金监管、旧房交易资金监管服务及旧房转移登记手续代办服务。活动要求01参与本活动的房地产开发企业应确保参与“以旧换新”活动的新建商品房项目符合销售条件，确定专人负责“以旧换新”联系工作，制定《“以旧换新”新房认购意向协议》［可包含但不限于锁定新房房源、首付宽限期、为换房人提供购房款折上折、为换房人的旧房补贴交易中介费（按实算，不超过新购商品房房价2％）、无责任解除新房认购退还定金、减免物业服务费、购房大礼包等］、项目优惠活动方案。房地产开发企业将优惠活动方案及项目推介资料（包括项目规划指标及参与活动的房屋套数、房屋面积、户型图等文字、图片、视频）报房协。02参与本活动的房地产中介机构应使用中介协会制定的《“以旧换新”居间服务合同》：合同中将包含但不限于为旧房拍摄不少于1条的推广视频并广泛在视频平台发布；同意并接受全行业的合作；选派持证经纪人（近3年无信用处罚）为换房人全程服务；同意佣金监管（由厦门市住房置业融资担保有限公司免费提供佣金监管服务）；免费配合换房人及交易资金监督机构完成旧房的网签、资金监管等后续流程，不收取代办费；免费配合符合个税抵扣契税条件的换房人办理退税申请。03参与本活动的商业银行1．给予客户当前市场最优的个人住房贷款利率政策，减轻客户融资负担。在旧房按揭贷款方面，银行应尽量通过免担保带押过户等创新贷款产品为客户提供方便、快捷、安全、省钱的按揭贷款服务，抵押登记费、评估费均由银行承担；2．针对归还旧房贷款的客户，优先办理提前还款业务；为新申请按揭贷款客户，提供“绿色通道”，提高审批效率，加快放款速度；3．提供装修贷款等大宗消费支持，涵盖客户装修、购车、车位租赁及其他各类生活消费。04参与本活动的交易资金监督机构1．为换房人免费提供佣金监管、交易资金监管服务（因抵押中需办理跨行带押过户的除外）；2．为换房人免费提供旧房转移登记手续代办服务。05参与活动的换房人为保障交易安全，参与活动的换房人出售旧房的交易资金建议选择交易资金监管。报名要求房地产开发企业新建商品房项目的报名展示联系房协进行报名，按要求提供项目资料，由房协在协会