宁夏白癜风医院 https://m-mip.39.net/czk/mipso_4316566.html很多人在买房子的时候都不会太考虑以后出手的问题，觉得自己买房子并不是投资，主要是用来住的，只要符合自己的居住要求就好。然而，这样的想法其实是错误的，每个人都不能预知自己的未来，未来要换房、换城市都是你买房是根本无可预知的。而你一旦要换房或者换城市，现在买的这套房将会是你的启动资金，直接决定了你以后能够换什么级别的房子！但是，当初没有考虑到这一点，或是地段不好，或是装修太差，或者其它原因，导致你的房子非常难出手，或者价格非常低！没关系，既然买房子有很多攻略，那卖房子必然也会有一些手段，不然那些以投资为目的的炒房人怎么获利呢？要说买卖房屋的手段，那自然是房产中介人最在行！下面小编就为大家奉上十年中介总结的6个卖房秘密，再烂的房子“包装”后都能高价卖出！1、管理好形象见买家之前要打扮好自己的形象，房主邋里邋遢的会给买家留下很不好的印象，买家会认为房主很LOW，在潜意识里就会觉得这个人的房子不怎么样，不管是装修材料，还是装修风格肯定都不太讲究，好不到哪里去。若是你打扮的很有品味，那买主自会把你的房子跟你的打扮品味联系起来。2、卖房理由一定不能讲自己没钱了才卖房，而是要说自己要去更大的城市，表明你混得很好，买房子只是因为想要到更高的阶段，这样买主就会有一种自己是在捡漏的感觉。最忌讳的是千万不要把自己的房子说成不吉利的，比如有个人要卖房，当买主问他原因，他说这本来是要做婚房，还没结婚两人就黄了，买主掉头就走，这样不吉利的房子谁还敢要啊！3、制造氛围找托这件事好像只是售楼部干的，不！你也可以，二手房不好卖的时候很难凑够几个买家一起看房，这样就没有竞争氛围，这时你可以找一个演技可以的老铁，在房间里假装打量一圈，然后跟你说咱们去一边聊，这样本来没兴趣的买主也会觉得这房子是不是真的可以，是自己没眼光？那我再好好看看。4、打造外观很多人卖二手房觉得反正要卖了，就懒得打理，不是地板碎了几块，就是墙皮脱落，或者家里东西乱七八糟，这样你的房子即使有80分也会直线掉到50分！包装一下吧，花不了几个钱，你投入的这点钱会数倍回报！你可以把破损的地方修补好，然后去二手市场淘一些大牌家电，反正房子也是二手的，家电自然也是旧的了，但这样买主一眼就会觉得你品味不差，当初装修肯定都是不差的材料。5、单独办张电话卡，然后先把房源挂到一些网站上，马上就会有很多中介给你打电话要帮你卖房，但先提条件是照片一定要好好拍，很多人买房第一看的就是照片，如果照片都不能吸引他，他自然是不会去实际看房的。6、谈判中介一般更重视买家，因为买家比卖家更稀缺，谈判时别指望中介胡帮你说话，所以一定要注意下面两点，第一，最好在你的房子里谈判，主场谈判时有优势的。第二，提防中介用疲劳战术对付你，比如，曾经有一个卖家，中介和买家从一点谈判到晚上，卖主实在耗费不行就以低价卖出，所以谈判之前你一定要告诉中介，自己只有2小时时间，让他提前心里有数，短时间促成交易。