随着社会的发展，房子对人们来说早已不再是奢侈品，已经变成了生活必需品。由于房地产的大量开发，导致房产过剩。为了促进房产的售卖，年5月份央行对外宣布，将房子的贷款利率从最初的5.88%下调到了4.25%。
这对于购买房子的人来说，负担减轻了很多。可是对于先购买的人来说，就不是很划算了，他们的房贷还没有还完，房贷利率就开始下降。那么他们又该如何来还房贷？怎么样才能够享受到新政策呢？
一、提前还清贷款因为房贷利率的下降，这让很多早期购买房子的房主产生了很多的负面情绪。他们会认为，根据从前的房贷利率来缴纳的贷款比按照调整后的来缴纳的钱要多。
对于很多的房主来说，他们后续的装修也需要大部分的资金。所以在购房环节能够减少贷款的缴纳，对于他们来说是一件非常重要的事。
起初，原本的购房利率在5.88%时，大家的利率是一致的，所以也不会存在着心理落差。
但是现如今，新政策的调整将购房的房贷利率下调至4.25%，这让很多已经缴纳了一半购房贷款利率的房主心生不满，但是又不知道该怎么去解决现在所面临的问题。
实际上，对于目前的情况是有解决办法的，只不过这个办法有一定的条件。如果当初在签订购房贷款合同时，是按照浮动利率来签订的，那么便可以根据当前的房贷利率标准来进行调整。不过，调整时一定要记住，在年初来进行调整。
若是当初签订购房贷款合同时，是按照固定利率来签订的，在享受降低的房贷利率方面，就麻烦了一点。不过也不是全然没有办法，只要结束了房贷合同的进行，问题就可以迎刃而解了。
如果想要解决目前的问题，可以提前还清贷款。这样就不需要纠结自己的房贷，是该按照5.88%来交，还是按照4.25%来交。不过也要面临还款资金来源和税费两个难题。
虽然说这样能够解决目前还房贷的一系列的麻烦问题，但是这样也会对房主造成一定的损失。使大多数房主无法享受到4.25%的房贷利率的福利，让原本可以投入到装修中的钱来交了房贷。
二、重新换买房子签订合同除了提前还清贷款这种方法之外，还有另一种办法能够解决问题。若是手头的资金不够提前还清贷款的话，可以申请重新换买房子，以此来与银行签订一份新的购房贷款合同。
一旦签订了新的购房贷款合同，那么就可能会享受到新的房贷利率。这是一种针对按照固定利率签订合同的用户，提出的解决方案。
但是一旦换买新房子的话，也就意味着房子的装修资金将会大打折扣，这会造成一部分的财产损失。不仅如此，如果重新换买房子的话，那么也将会再次耗费巨大的精力来寻找新的房子，或许很难再找到更加适合自己的房子了。
这对于很多的家庭来说，是一件很难抉择的事情。所以，相关部门对此给予了宝贵的意见。相关部门不建议购房者这样做，毕竟目前的这项利率调低政策对于买房的次数是有限制的，仅局限于第一次贷款买房的用户。
哪怕最后换房成功，找到了自己心仪的房子，也如愿以偿地享受了目前的低利率政策。但是谁也不敢保证日后的贷款利率不会上涨，一旦贷款利率上涨，那就意味着购房者早买早入住的优势不在了。
并且，很有可能日后利率高于最初的贷款利率。这会导致很多的购房者得不偿失，甚至花费更多的资金在购买房子上面。
对于目前的房贷利率降低的情况，相关部门以及专家并不赞成提前偿还清购房贷款和换买房子重新签订协议的解决方法。毕竟不论是哪种方法，都会产生一定的损失。
如果想要降低房贷的压力，其实可以通过公积金贷款来解决。但是，部分城市目前暂时没有办法来开展这项业务，需要等待开发。
三、总结时代在进步，也就意味着，房贷利率也会进行不断地调整。房贷利率的下降对于大部分人来说是一件好事，不但会促进房产的销售，也会减少当代年轻人购房的压力。不仅如此，对于签订了浮动利率的早期购房房主来说，也是可以按照当前市场利率来减轻生活负担。
那么，我也有一个问题想要问大家，您认为当前市场的贷款利率还会下降吗？您对贷款利率下降又有什么样的看法呢？