楼市之所以有源源不断的购房需求，不仅仅是刚需的需求，还有“改善型”住房者的需求。有钱了之后，是不断想追求好房子的，所以不断有换房的人。对于改善型住房者来说，由于自己经济实力变好，所以有换房的需求，但如今是换房的好时机吗？
从如今的楼市来看，想买房投资肯定不是一个好时机。如今国家不断强调“房住不炒”，不少城市的楼市政策也在限制炒房客，炒房真不是一个好时机。多套房持有者，不卖掉手里的房子，房子也面临着贬值的风险。就算房子没有面临贬值的风险，以后房产税出台，多套房持有者手里的持房成本也会增加，继续持房究竟值不值得，还真说不好。但是冒险去炒房囤房，对于普通人来说，还是不建议的。
就如今的楼市来说，房子过剩了，购房需求不足，房价也不跌，在众多大佬和专家口中，如今买房就是接盘侠。可以说，如今确实该把多余的房子卖掉了，而买不买房，关键看自己。但如今确实是换房的好时机，因为现在的房价稳定了，且对于购房者选择，购房选择也越来越多了。不少城市二手房库存在慢慢地增加着，未来大家买房的选择会很多。有能力换房的话，此时卖掉自己不满意的房子，换更好的房子，无疑是一个好选择，但是要记住选这3种房子。
第一种：地段更好的市区房
第一种，是那种地段很好的市区房。换房肯定不能换比现在更差的房子，那么有换房能力的人，在房子的地段上可以有所讲究。地段可以换成离市区近的房子，或者是市区房。往往市区房是价格比较高的房子，但是价格高的好处却很多。房子地段好，升值潜力大；配套齐全，工作生活都方便；繁华地段，能享受到高端生活品质。所以，选择换市区房是不错的选择。
第二种：房子户型和居住环境更好的房子
在选择房子本身上，除了那些外在因素之外，房子本身也得在意。比如房子的户型一定要好，可以换成更大更舒适的户型。比如房子的居住环境要好，小区最好是高档小区，有最好的服务和物业，这样也利于小孩成长。
第三种：高档住宅，洋房别墅大平层
在选择房子种类上，可以往高档住宅区靠拢，比如洋房别墅大平层，这类有钱人才能买得起的高档住宅，好处多多，住起来也舒服。
换房什么时候都可以，现在就是不错的好时机。不好的房子尽快脱手，然后买更好的房子。
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