六月末，就有各种报道称：
“租房旺季遇冷房东降价出租”
并且租金方面的数据显示：
“
北京链家在6月前三周的平均租金水平为84.6元/平方米，同比去年6月下降了5%。
房租相对下降，是近日的普遍现象。
而近日更是有数据称：
6月北京租房交易量降近两成：
大兴和丰台降幅最大！
今年暑期租房，对于房东来说，如何能够将房子尽快租出去，成为当务之急。
据悉：很多业主等来的不是房租款项的到账，而是公寓方要求降租的电话。
如果业主不同意降租，公寓方面将支付违约金，与业主提前解除合同，有些甚至长期拖欠租金。
在北京中央商务区附近的一家中介门店
“
据悉今年春节以来，一套房源从挂牌到租出去，平均需要2个月时间，周期比去年明显要长。
很多业主也降低了预期
在最初的报价基础上主动降价
平均降幅约5%。数据显示：
今年6月
北京房屋租赁市场交易量环比下跌19.0%
其中降幅最大的是受疫情影响严重的
大兴区和丰台区
交易量环比下降41.7%和37.1%
而租金则同比下跌5.0%
业内人士表示：
“
随着毕业季的到来，预计到7月份之后，北京的租赁市场还将会继续地复苏。
看来，今年毕业季
暂时还没有出现往年的租房热季和涨租！
反而成交量和租金都有普遍下跌！
房租真的降了！
整租一居室的部分区域房租均价和涨跌幅
北京
租金均价：/月
与上月相比▽0.75%
再来看一下——
整租二居室的部分区域房租均价和涨跌幅
北京
租金均价：元/月
与上月相比持平
（数据来自安居客；截止7月初；仅供参考；不作为各区实际房租参考；以实际租房价格为准）
在北京租房，除了房租你还要知道
如何避免被二房东和黑中介骗？
第一，尽量避免租老破小人员杂乱的小区
这些个地方，由于普遍房屋环境、设施和装修比较陈旧，尽管地段好，租金也不高，房源很容易就租出去，也自然就成了黑中介和房虫们获利的据点。
黑中介们往往以“房东出国了，房子长期委托给他们出租，房产证拿走了，有复印件，写了托管协议”等等理由拒绝出示房产证和房主身份证，游说租客相信他们签合同。
出现这种情况，千万不要上当，立刻一走了之。
第二，水、电、燃气、无线网络
小区的物业费、取暖费是怎么收取的？由谁负责交？房子是集中供暖吗？这些都要了解清楚。
另外，入住之前要检查好水表、电表，记录下入住前的走字情况，为搬走时留好证明。还要注意问清楚，水电费需要怎么交，合租是不是均摊，大概一个月要花多少钱。无线网络方面，调查清楚小区的运营商是哪家，如果之前办过包年没有到期能不能办理迁移，无线网络在入住前还剩多少流量，做到有备无患。
第三，不喜欢中介，就要学会识别“真房东”
1、必！须！要看房主的身份证和房产证。以各种理由不出示拒绝的，直接走人远离。
2、身份证可能是假的，房产证可能是假的，但物业报备的信息不会假。去物业核实业主信息，物业拒绝提供业主信息的，要物业给业主打电话，在电话里核实即可。
3、搜索“房东”留的的手机号、邮箱等信息，各个搜索引擎都试试，百度，谷歌，搜狗，，如果到处都发现不了任何中介信息的蛛丝马迹，那么被骗的概率就很低了。
第四：家具检查、签合同检查
1、看房时一定要注意房子内的家具、家电有没有损坏，平台提不提供维修服务等等，如果损坏需要怎么赔偿，看房时一定要多看、多问，问的越细致越好，这样可以避免以后居住的很多麻烦，有争议的部分、签合同一定要拍照留记录。
2、签合同的时候一定要仔细看租房条款，遇到不明白的地方一定要问清楚，看看合同上有没有提到租房的限制，如合租人数、是否允许转租、退租是否提前说明等等。还有现在很多人喜欢吸猫、撸狗，想要养宠物，一定要问清楚房东是否同意租客养宠物。
租房不是小事
除了价格，还要综合考虑交通、
时长、预算等各方面的需要
非常需要你耐心的去筛选
祝愿每一个来到北京拼搏的你
都能找到满意的小窝~