术后干眼症

首页 » 常识 » 常识 » 银十收官6成房企10月业绩环比增长
TUhjnbcbe - 2024/12/31 19:34:00
白癜风医院太原哪家好 http://www.zherpaint.com/m/

“金九银十”作为房地产的传统营销旺季,近两年因各种因素显得成色不足。今年的“金九银十”表现虽不及预期,但是在各类楼市政策的推动下,市场仍出现了好转迹象,比如房企业绩开始环比增长等……

有分析人士认为,临近年末,房企有更大的动力来强化销售,预计各地政府将在坚守“房住不炒”定位下,继续从供需两端发力稳楼市,市场或将逐渐企稳。

转眼间已进入十一月,我们还是先通过一些数据来感受下十月楼市的温度。

西安楼市十月数据大曝光

年10月,西安(城六区+长安区+临潼区+沣东新城)共计28个项目进行意向登记,共计推售套房源,登记人数约1万人,平均人房登记比约2:1。

仅有四成楼盘摇号!整个10月份,西安(城六区+长安区+临潼区+沣东新城)共登记的28个楼盘中,其中9盘摇号,19盘线下自行开盘。摇号的9个楼盘中,位于国际港务区的融创奥城西区项目DK1和绿城西安全运村荷风苑项目为千人摇项目。

“银十不如金九”,新房推售节奏放缓!相较于10月份28个项目套房源而言,9月份43项目合计套房源相比,10月份收窄幅度明显。

房价破“3万+”的项目较少。28个楼盘中,均价最高的是位于浐灞生态区的自然界A3地块A3-4、A3-7组团项目和招商西安序项目,以及位于沣东新城的绿城和庐项目。此外值得一提的是,均价最低的也是位于浐灞生态区的陕建东元府项目,均价仅.16元/㎡。

两级分化是西安楼市的一种常态!10月表现特别突出的区域是国际港务区、雁塔区、高新区,分别推售房源套、套、套。需要说明的是长安区和航天基地在10月份无项目推售!

“金九银十”作为全年冲刺业绩的关键节点之一,其中“银十”更是叠加国庆小长假这一利好,备受房企重视,此次虽说“银十”不如“金九”成色足,但也说明了房企推售项目更加倍稳。

今年是各类稳楼市政策出台最频繁的年份,到9月和10月,政策的频次仍然不减。中央层面,再度定调“保交楼、稳民生”,并出台了包括下调重点城市首套房贷最低利率、换房退税等政策在内的措施。

其中,9月政策节奏明显较前期有所加快,10月的政策频次虽有所下降,但部分措施的叠加效果已开始显现。

超6成TOP50房企10月业绩环比增长

克而瑞数据显示:年10月份,百强房企单月实现销售操盘金额.7亿元,环比降低2.6%。

其中,TOP50房企表现优于行业整体,有32家企业业绩环比增长,占50强房企的64%,仅18家企业单月业绩环比降低,且环比降幅多在30%以内。

中海等房企表现相对突出,10月单月业绩环比增幅均高于30%。

此外在10月31日晚间,中指研究院等多家机构公布了1-10月全国百强房企销售业绩情况。其中据中指研究院数据统计,今年1-10月,TOP房企销总额为.6亿元,同比下降43.4%,不过降幅较9月收窄1.7个百分点,其中10月单月销售额同比下降26.5%,环比增长1.6%。

值得注意的是,碧桂园、保利、万科仍然以较大的优势稳居销售榜前三甲,其中碧桂园累计销售额率先突破亿元,达到.5亿元,与1-9月销售额.9亿元相比,碧桂园在10月单月销售额超过亿元。

有业内人士表示:“随着政策层面持续释放积极信号,房企业绩出现增长,房地产市场将会逐步企稳!”

房价继续下压,年你还买房吗?

“距离年已不足两个月,你还买房吗?”

目前,对于买房还是不买房,大多数人还在观望中……

有些人认为房价跌了,有些人则认为没有,我们直接用数据来说话:

10月24日,国家统计局发布的9月各个城市房价情况,重点城市房价都出现了一定的下行,一线城市房价指数也开始下跌。

具体来看,新房同比下降的城市数量增加到50个,环比下降的城市有54个,分别较8月增加1个和4个。二手房价格环比下降城市数量达到61个,较上月增加5个,同比下降的城市已经达到63个,比上月增加2个。

从购房者的角度来看,70城房价数据也是一种参考,虽说代表了均价,但是也说明楼市整体的房价都在下降中,这无疑对购房者是一个好消息!

此外,据中指研究院数据显示:年10月,百城新建住宅平均价格为元/平方米,环比下跌0.01%,已连续4个月环比下跌,跌幅较9月收窄0.01个百分点;同比上涨0.06%,涨幅较9月收窄0.09个百分点。

多方数据表明,房价整体是真的降了,不过话说回来,不同的城市不同的楼盘因各种因素,房价自然不同,有升有降,购房者还需自身辨别!

而来自西安市商品房销售公示平台的数据显示,11月开局,软件新城板块保利、中铁建两大央企纯新项目迎来线上登记,登记人数超过房源套数。同时,当天在意向登记的另一个项目——紫薇西棠,意向登记量已经达到房源量的2倍,妥妥的摇号。从而再次印证了“性价比”高的楼盘不管在什么时期,都会迎来购房者的强劲购买力。

因此,建议购房者在买房置业这件事,还是要根据自身经济、住房需求等综合情况而定,遇到“性价比”较高楼盘,该出手时就要果断出手。

展望接下来的房地产市场,我们相信随着相关政策积极落地且多地疫情得到有效控制,购房者置业情绪将有望逐步修复,四季度新房市场将逐渐企稳。

核审

熊维建

排版

吴慧玲

未经授权禁止转载,侵权必究!

环球房产陕西

1
查看完整版本: 银十收官6成房企10月业绩环比增长