近年来，房地产市场发生了翻天覆地的变化，那些花费数百万购买了两三年时间的商品房，最终与村里拆迁的安置房产生了何等的差异呢？
购买房产并非易事，许多家庭为了确保子女未来和发展的美好前景，计划将他们多年来的积蓄投入到房产中。实际上，在年至年这段时间里，许多90后购买婚房的数量达到了最高峰，当时的房价相当可观，靠近市中心的每平方米售价高达上万元，而郊区则可能达到六七千元左右，这意味着房价稳如泰山。
几年过去，交房之日却令人惊讶地发现，房地产市场已经发生了翻天覆地的变化，不再像以往那样抢手。此外，村里的老宅子也在规划拆迁计划，三年后，安置房也开始拔地而起。与大城市里的商品房相比，这里的首付款项非常少，甚至现在的拆迁安置房全款下来也能在所谓的大城市进行首付。
当我们思考商品房和拆迁安置房之间的区别时，不难发现，我们手中所持有的房产不仅仅是单一的一套，而是更加多元化和综合性的？拆迁安置房是为了解决城市人口居住问题而开发出来的房屋，它不仅能够让人们在工作之余享受到住房带来的好处，还能为城市居民提供就业岗位。如果你仔细阅读这篇文章，你会惊奇地发现，即使我身上没有那么沉重的负担，如果老家的住房被分配了拆迁安置房，我也会毫不犹豫地为自己的生活增添更多的色彩。
在本期家居分享中，我们将探讨有关“商品房和拆迁安置房”的话题，如果你拥有大量的房源，那么你将如何规划自己的未来？
一、当初购买商品房的动机何在，值得深思？
1竞争心理
一旦踏入职场，人际关系和周遭环境都会发生翻天覆地的°变化，当看到同事、同学和朋友开始购置房产时，内心必然会承受一定的心理压力，希望尽快告别老旧的租房生活，无论房屋面积大小，总想拥有一个属于自己的家，这样即使不再奢华，也能感受到舒适和温馨。可是，当我们面对这些问题时，又该如何解决呢？家，是我们心灵的避风港，它为我们提供了一个温馨的避风港。
2新需要一个房子作为婚房
随着新时代的不断演进，现今的90后，甚至是00后，拥有一套房产已成必然之事。缺乏房产的婚姻往往难以圆满，而当今社会的现实更是让人难以想象。与以往父母的时代相比，那个年代的婚姻更多地停留在砖瓦房里，而如今的情况则截然不同，不仅是楼房，新房装修也成为了近年来备受追捧的潮流，既时尚又彰显了个人魅力。
二、当前，为何要将房产置换为拆迁安置房呢？
1社区同质化现象严重
或许您已经察觉到，如今城市中的住宅除了在夜晚增加照明外，实际上并没有太大的区别。此外，住宅同质化现象十分严重，相互模仿已经失去了创新的理念。除了房屋外观设计和楼层高度的差异外，小区的绿化、健身设备等方面也完全相同。
由于2楼间距密集，低楼层常年缺乏充足的阳光照射，导致阳光难以穿透
尤其是如今的高层住宅，楼间距离之近实在令人咋舌，就像那些因为房价而选择了低楼层的用户，却无法享受到全年的阳光照耀，这并非空穴来风，而是因为楼层的遮挡问题已经成为了现实。
许多网民声称，即使没有阳光，白天工作晚上回家，所见到的太阳也只是一种自我安慰，难道全年都没有休假吗？当你走到阳台，看到前排高层挡住了你的视线，你就会强迫自己努力换房。
③邻里关系相对冷漠
如今，许多年轻人已经背井离乡，他们大多在异地打拼，无法陪伴在父母身旁。因此，即使购买了一梯两户或其他户型的住宅，邻里之间的相处关系也变得十分有限。
或许在夜幕降临时，当我和家人一同外出散步时，我们或许会在电梯里互相寒暄几句，但最终的结局却是我们共同度过的时光，我们的关系变得越来越冷漠，彼此之间的交往和了解也变得越来越少。
尽管房价居高不下，但其性价比并不尽如人意
在大城市中，房价普遍居高不下，与前几年相比，一夜之间上涨了元每平方米，这实在是太令人胆寒了。一些新楼盘的地理位置和周边设备还不完善，因此以上万元的价格开始出售。为了能够在外地找到自己的归宿，他们不惜掏空家底，不惜忍受面子和痛苦，并支付了高额的首付款。最终，他们选择了性价比不高的房子作为自己的居所。
三、拆迁安置房所具备的诸多优点，值得深入探究？
1房价亲民90%可以接受
拆迁的安置房实际上是以自己老家的宅基地为代价获得的，然而与城市商品房相比，它的价格相差甚远，只需支付城市首付款的费用，就能购买到拆迁安置房全款的房屋，尽管建筑材料相同，但地域差异极大。
二楼之间的距离也是相当理想的
安置房并非孤立的少数几栋建筑，而是由多栋楼房组成的一个区域。这是因为人口众多，并非空房，而且入住率也相对较高。由于老宅基地都被拆迁种成田地，所以必须居住，否则还需要额外支付租金以租房居住。因此，安置房的价值已经大大降低。
③左邻右舍，关系融洽
大部分居住在同一村庄或邻村的居民，已经共同生活了几十年，因此他们之间的关系相对和睦，可以说是亲如近邻。实际上，邻里之间的关系和谐了，他们的生活也会变得更加愉快。
④节约装修费用中的一部分
目前，安置房的装修已经接近于半个精装修，对于那些对装修要求不高的家庭来说，他们可以直接获得钥匙并开始入住，这是一种非常方便的选择。
铺设地面上的瓷砖，不仅节省了一半的开支，而且现在地面的讲究程度也越来越高，只要瓷砖不会出现空鼓现象，就可以居住了。因此，不需要砸掉重新装修，这不仅会增加装修的麻烦，还会提高成本。
如果你不追求个性化吊顶，也不会对居住环境造成任何影响，因为墙面就像是开发商的腻子粉，你可以选择重新刷一遍墙面，而顶部的石膏线条则为其增添了更多的层次感。
所有厨房的橱柜和卫生间的洁具（包括马桶和花洒）均备有，如果您不喜欢，可以更换成您喜欢的款式，但这不会对您的正常使用造成任何干扰。
四、在购买拆迁安置房时，需要特别留意哪些方面，以确保房屋的安全和稳定？
由于缺乏产权，拆迁安置房无法获得产权证书。
在某些情况下，拆迁安置房中可能存在着一些共有人，这些人在房屋交易中扮演着风险制造者的角色，他们寻找合同漏洞以逃避法律责任，追求乙方利益，或者设置障碍以履行合同。
在拆迁房买卖合同的签订过程中，其来源和权属都得到了明确的规定，因此，如果拆迁户坚持认为合同无效，那么这种行为将违反诚实信用原则，从而给购买安置房者带来潜在风险。
在等待房屋过户的过程中，出售方可能因债务纠纷而导致房屋被债权人向法院申请查封。
由于交易时间的延长，房价波动的概率较大。如果出售方为了追求更大的利益，将房屋高价出售给他人，并在过户交易时先行过户给他人，那么购买方将不得不选择主张债权。
在城市扩张的进程中，一些新建的拆迁安置房可能会面临再次拆迁的风险，因为拆迁部门支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，这就导致了双方在拆迁补偿金的分配方面产生了争议。
在安置房开发建设过程中，一些开发商为了节省成本，采用了偷工减料的方式，这种行为可能会引起住户对房屋质量的不满和担忧。
如果老家的宅基地被拆除成安置房，那么居民可以根据周围的配套设施自由选择居住，而在大城市发展相对稳定的情况下，即使面临巨大的压力，也可以继续留在城市深造。如果真的无法跟上大城市的步伐，那么拥有一套安置房就可以和父母一起居住在一起，这样有母亲的地方才是家，更何况现在的孤巢老人严重，他们更多地陪伴在父母身边，这也是一种尽孝的美德。