财政部、税务总局发布公告：支持居民换购住房，享受个人所得税优惠
近日，财政部和税务总局联合发布公告，宣布支持居民换购住房，并明确相关个人所得税政策。这一举措旨在进一步推动房地产市场健康发展，满足居民的住房需求。具体政策内容如下：
一、对出售自有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其销售的现住房应缴纳的个人所得税予以退税优惠。
二、本公告自年10月1日起执行。
这一政策的出台，将为居民换购住房提供有力的政策支持，促进房地产市场的平稳运行和居民住房条件的改善。一、自年10月1日起至年12月31日止，凡出售自有住房并在其后1年内于市场上重新购房的纳税人，均可享受其出售现住房已缴纳的个人所得税退税优惠。具体而言，若新购住房金额不低于现住房转让金额，则已缴税款将全额退还；若新购住房金额低于现住房转让金额，则按新购住房金额与现住房转让金额的比例退还相应税款。
二、本公告所指的现住房转让金额，即该房屋在市场上的实际成交价格。对于新购住房，若为新房，则购房金额以住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格为准；若为二手房，则购房金额即为该房屋的实际成交价格。
三、纳税人若要享受本公告所规定的优惠政策，必须同时满足以下条件：根据财政部税务总局的公告，关于支持居民换购住房的个人所得税政策，在西宁地区进行房屋置换，即出售一套房屋后再购入一套，可以享受出售房屋时缴纳的个人所得税退税优惠。但需注意，买卖的房屋都必须在西宁范围内，且买卖双方的产权人必须为同一人。若新购住房的价格低于出售价格，将按照比例退还相应税款。此政策自年10月1日起执行，至年12月31日结束。