白癜风疾病恢复的介绍 https://disease.39.net/bjzkbdfyy/250529/s9vj2tp.html租房OR买房这道选择题，对于大部分的“社会牲畜”来说，基本上只有一个回答，但如果问他们会不会选择一直租房，得到的可能是一片沉默。有人觉得租房不安定，有了房子才算有了家，而有人却认为房子就像包袱，未来总是离不开这套房这座城，哪有租房自在。今天小编就从经济学的角度上，谈一下买房和租房的区别，看看在中国一辈子不买房，只租房的生活现实吗？首先，我们来看看租房买房哪个便宜以重庆为例，一套万的房子整租：每月需要元，一年就是3.2万，在理想的状态下租上60年，租金一共万；买它：首付45万，等额本金还款大约万，月供大约元。看起来租房好像真的很便宜，但是这年头连猪肉价格过年都能翻倍，又有谁能够保证房租不会涨价呢？年，租房市场掀起了一场腥风血雨，北上广深的租房均价猛涨20%，北四环一套60平的两室一厅涨了元，不少北漂只能无奈换房到更小的房间，或者默默承受突如其来的涨价，而这种情况就连成都、西安等热门城市也不例外。试问，如果在未来的60年之内，租房再次出现了一次或者多次的大涨情况，你还能确保同一套房，租房比卖房划算吗？其次，再讲讲现在的租房市场经济现状其实租房市场上，总共也就三类人，房东、租户外加一个中间商。没听见租户增加或者市场缩减的情况，房租是怎么涨的呢，那自然是中间商这方面出现了情况。普通的中介也就当个渠道做介绍，中间商还有一种叫托管，俗话就是二房东，从房东手里租房，集中装修后，自由定价租给别人。这自由定价有多自由呢，下限咱就不说了，那上限肯定就是能定多高就多高，反正租户和房东不接触，漏不了底也就不怕湿了鞋。挣得多，这市场也就成了香饽饽，即便强调“房住不炒”、“租售同权”，也难不住各路资本向租房市场下手，定价权加上一点点的杠杆操作，垄断房源、哄抬租金，只要赚得多资源就越广，市场占有率就越高，到了后来整个市场话语权、定价权都是你的。当杠杆出现在租房市场，资本市场就已经在割韭菜了。资本的手里有房，而你最缺的就是房子，当初资本推动房价暴涨的逻辑，毫无疑问又落在了租房市场上，即便是房东直租，也改不了市场行情变化引发租金上涨的情况。最后，在经济学里租房是消费，买房是投资租房提供的就是一处休息场所，你花了再多的钱这场子也不是你的，别说房子是别人的生活是自己的，事实上租来的房子也带不来幸福的生活，在别人的房子里始终会担心房东的“临时通知”，装扮好的小世界总有一天会消失。但买房不一样，你花了钱这套房就是你的，在现在的经济下，买房就是躺着赚钱，用买房剩下的钱理财或者慢慢还贷，未来就算发生了房价暴跌、市场崩盘的情况，房子的居住属性始终为你的人生兜着底，因为消费永远是支出，而投资还有获利的可能。回到问题的起点“在中国一辈子不买房，一直租房现实吗？”答案是不现实。这个城市来来往往再多的人，也都是过客，只有真正持有房产的人才能真正归属于这个城市，享受这个城市的红利，无论发生了什么，房子就是你的底牌，再艰难也不会被这座城市所排斥。也许买房不一定比租房划算，但买房一定带给你更好的生活体验。把“会不会一直租房”换成“想不想买房”，这个答案一定真实的多。