参与对象：
（一）换房人：自愿参与“以旧换新”活动，计划出售本市二手商品住房（旧房）并在本市购买新建商品住房（新房）的人员。
（二）房地产开发企业：房协会员且自愿参与“以旧换新”活动的房地产开发企业。
（三）房地产中介机构：中介协会会员、机构信用AAA级以上（含AAA级）且自愿参与“以旧换新”活动的房地产中介机构。
（四）商业银行：提供按揭贷款服务且自愿参与“以旧换新”活动的商业银行。
（五）交易资金监督机构：由厦门市住房置业融资担保有限公司免费提供佣金监管、旧房交易资金监管服务及旧房转移登记手续代办服务。
商品住房“以旧换新”流程：
（一）登记置换需求线上登记：换房人通过房协